莫干山十大因素决定

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1、十大因素决定：莫干山民宿，你学不会参见庄主2015-05-1110:26:10阅读(1227)评论(0)老实说，莫千山的自然资源并不独特，举目全国，有很多这样的山水。莫干山的民宿设计也谈不上个性十;li,如果你走访20个分布全国的其它有异质的民宿，你会改变对莫干山民宿建筑设计的看法。那么，到底是什么促使了莫干山民宿的名气和人气？有媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。德清民宿的精髓在莫干山，莫干山民宿是一个统称，并非指某一个民宿。以104国道为界，以莫干山风景区为制髙点，莫

2、干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域，统称为德淸的西部，是生态环境保护区，也被称作环莫干山旅游休闲观光区。就是在这里，汇集着大量名声在外的民宿。老实说，莫千山的自然资源并不独特，举目全国，有很多这样的山水。莫干山的民宿设计也谈不上个性十足，如果你走访20个分布企国的其它有异质的民宿，你会改变对莫干山民宿建筑设计的看法。那么，到底是什么促使了莫干山民宿的名气和人气？在木尧看来，大致有以下儿种原因:一、区位优势明显，心灵归属地触手可及莫干山地处沪、宁、杭金三角的屮心，莫干山脚下的徳清筏头乡，距杭州、湖州55公里，离上海不过210公里，离南京

3、也就250公里，09省道贯穿全境，104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。上海是现代化大都市，南京和杭州是古城占都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。二、自然资源丰富，即是依托又是民宿构成部分《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。CNN将这里称为，除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。从外媒的这些报道，可窥一斑。事实上，莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里，它虽不及泰岱之雄伟、

4、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”之美誉。三、人文历史深厚，让名人、洋人背书莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。莫干山，巾国网大避暑胜地之一，众多的历史名人，为莫干山赢得了巨大的名人效应。鸦片战争后，清廷签订了一系列不平等条约，美、英、德、法、俄等外国势力开始染指,纷纷在山上建别墅、筑教堂，莫干山沦为外M人可自由居住的天堂。由于传教士梅生等人将在此所见所闻刊于外文报上，于是，莫干山声名鹊起，成为与庐山、北戴河、鸡公山并列的我国网大避暑胜地之

5、一。洋文化，从那个年代就已经开始与莫干山“结缘”。换句话说，莫干山本身就是一个休闲旅游的胜地，各种配套早就齐备，这是莫干山民宿光大的基础，可谓直接站在“巨人的肩膀上”。四、建筑遗存众多，建筑本身就是风景由于莫干山本身就是传统的避暑胜地，因此，大量名人留下了难以计数的诗文、石刻以及二百多幢式样各异、形状美观的名人别墅。这二百多幢別墅形象丰富、无一雷同，分别代表了欧、美、日、俄等十多个国家的建筑风格，使莫干山素有“世界建筑博物馆”之美称。其中，皇后饭店：毛泽东下榻处，张云逸在此疗养，陈毅多次前来探望；武陵村：蒋介石度蜜月、参加会议等多次在此下榻；白云山馆：国

6、民党第一任外交部长黄郛所建，周恩来与蒋介石在此进行国共和谈；静逸别墅：国民党元老张静江的别墅；林海别墅：杜月笙、张啸林的别墅。这些数目繁多的建筑，本身就是独具魅力、文化底蕴深厚的住宿依托。当然，山上的很多别墅不是谁都可以住的，肩负着特殊的接待任务、疗养需求，而接待普通游客反而是他们的“副业”，我们谈及莫干山民宿也多指山半腰的W居改建而成的那些民宿。换句话说，别处的自然风景是依托和支撑，而莫干山的自然风景只是住宿的配套没施。五、乡村旅游推动，物极必反，越是大城市越先逆势而动当多元、混杂的现代文明逐渐消减农耕文明时，身处上海、杭州、南京这些大都市的人率先开始

7、觉醒、怀旧、回归，他们开始渴望乡野田园的宁静和平实，乡村旅游应运而生，而莫干山正好静静的等待在他们附近，离得那么近，且千姿百态、独具内涵。很幸运，莫干山没有朝城市化的模本飞奔，而是呈现一副更具生机的乡野面貌，完成了一次漂亮的城市化逆袭。当莫干山的乡村旅游有效连接了城市需求和乡土资源时，发挥出了惊人的发酵力。莫干山上曾经被散乱废弃的农房，现在每栋30年的租金高达100万元。衍生而来的配套产业、出租农房和流转土地等方式，让村里的沉睡资产变成了现实资本。仅莫千山一带的60多家洋家乐，带动的农民房屋出租收入、流转土地收入等财产性收入超过1.83亿元。在如此形势下

8、，莫干山民宿越发展越得人心，越具凝聚力，越有影响力，这是莫干山长续发展的经济基础