办公楼空调水系统方案技术经济比较分析报告

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1、北京国际财源中心办公楼空调水系统方案分析报告机电顾问：1.0概述本报告是针对北京国际财源中心项目写字楼空调系统方案-风机盘管加新风系统(FCU+PAU)做出分析及建议。2.0系统简介根据我司2004年6月4日就本项目机电系统分析报告之建议及贵司意见，本项目写字楼空调系统拟采用风机盘管加新风系统。风机盘管加新风系统(FCU+PAU)由风机盘管、新风机组、三速幵关、控制元件及送回风等装置组成。室内空调负荷由风机盘管提供，当空调水通过风机盘管时，对循环经过风机盘管的室内空气进行冷热处理，来满足室内负荷变

2、化。另设新风机组提供室内人员所需新风。此方案的水系统设计有以下三种方案：a.两管制水系统b.分区两管制水系统c.四管制水系统2.1两管制水系统由冷热源机房分别生产的空调冷冻水和空调热水在空调供回水总管汇合，因应不同季节，经阀门切换后，由同一管路向末端空气处理设备分时提供空调用冷冻水或热水。冷热水共用同一管路，在夏季，关闭热水总管阀门，开启冷冻水总管阀门，整个空调系统进入供冷运行；冬季则操作方式相反，系统进入供热模式运行。这一系统不能同时即供冷又供热，只能技不同时间分别运行。优点：1.系统简单2.初

3、投资节省3.占用建筑空间较少缺点：无法满足过渡季各房间的不同冷热需求。无法满足大空间建筑冬季内区供冷需求。存在管网冷热工况切换，运行管理复杂。适用范围：建筑进深较小，无大面积内区，且冬、夏季冷热负荷分明、过渡季节很短或过渡季可不空气调节的建筑较为适用。2.2分区两管制水系统针对建筑物内外分区或朝向分区，对空调水系统进行分区，不同分区采用各自独立的两管制水系统管路，各环路均独立提供空调冷冻水和热水。不同分区水系统可在同一时段分别向末端提供空调冷冻水或热水，但同一分区环路只能按一种模式运行。优点：1.

4、可解决各区域的不同要求，按不同区域的实际需求供冷或供热。2.投资相对节省缺点：1.仍无法满足个别房间对空调系统的要求，冷、热负荷不分明时仍难以满足冷热需求。2.管路系统的切换较为复杂，给运行管理带来不便。适用范I:建筑朝向对符合影响较大时，可对水系统进行朝向分区；建筑物内去较大时，可对内、外水系统进行分区。2.3四管制水系统空调冷冻水和热水分别由各自独立的供回水管路同时向末端空气处理设备空调用冷热水，所有末端设备中的冷、热盘管均独立工作。优点：1.末端设备可随时自由的选择供热或供冷运行模式，各空调

5、区域均能根据需求独立控制温湿度参数。2.结合冷却塔冬季直接供冷模式，能在过渡季节和冬季提供内区供冷，外区供暖或北向房间供热，南向房间供冷。3.适应房间负荷的各种变化，调节灵活。4.对于北京地区水质硬度较大的问题，可有效保护冷盘管寿命。5.有利于管理，不需要冷、热工况的转换。6.有利于大空间建筑的内部空间分隔变化。缺点：1.初投资增加，比两管制系统约增加投资10-15%。2.管道增加，占用空间较两管制系统大。适用范I:较适合于建筑进深较大，有较大内区空间，且建筑空调使用标准较高，对建筑环境及舒适度要

6、求较高的建筑。3.0综合分析31季节及建筑朝向影响建筑物在夏季仅需供冷；冬季，对于进深较小的建筑仅需供热；而在春、秋过渡季节，因太阳辐射对不同朝向的影响不同，不同朝向建筑物太阳福射得热情况也不相同，当室外温度相对较低时，受辐射得热不同的影响，使得不同朝向的房间的冷热需求也不相同，存在东西南北不同朝向的分区供冷供热需求。3.2建筑物自身因素的影响现代办公楼的发展趋势是单层面积不断扩大，进深多达到10米以上，办公设备发热量也不断增大，同时，人们对办公环境及环境热舒适度要求也越来越高。这些特点使得建筑内

7、区发热量增大，室外环镜对建筑内区的影响减小，建筑物存在需要常年供冷的内部区域。同时，对办公楼来说，设置隔断是租户的习惯行为，隔断对内外区的影响很大，只要内外区房间之间有隔断，空气不能很好的流通，冬季和过渡季就会使得外区供暖的同时内区需要供冷。因此只要标准层的进深超过能划分隔断的最小尺寸，比如5-7米，就应当考虑内外分区的可能。3.2本项目特点本项目办公楼单层面积较大，塔楼单层面积1500平米；同时，房间进深达到10-12米；东、西塔不同朝向均有较大的外围护面积。针对以上描述，本项目办公楼存在室内冷

8、、热负荷分布不均（如内区和外区、不同朝向、不同人员密度、不同设备发热等）、使用时间和使用要求不同、且功能变化较快的特点。4.0综合建议7.1从投资上考虑，四管制水系统投资较两管制及分区两管制系统高10-15%。7.2从建筑物档次上考虑，四管制水系统更符合高档办公楼对室内环境质量和热舒适性的要求。7.3针对本建筑物内区得热量较为稳定，建议建筑内区采用两管制水系统全年供应冷水。7.4本建筑过渡季外区受环境温度和太阳辐射得热的影响变换较大，而且四管制水系统冷热源之间各自独立，系统划分较为