经适房单位工程质量评估报告

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1、监－28－□□单位工程质量评估报告工程名称：监理单位：　　总监理工程师：　　公司技术负责人：　　日期：　　　　经济适用房单位工程质量评估报告1、工程概况1.1工程简况：本工程为老城区东侧，占地面积27013平方米，共有5幢18层（2#、3#、4#、5#、6#）和3幢16层（1#、7#、8#）高层住宅、一个地下停车库、一个公建楼一个开关站、一个环网站及两个门卫组成，总建筑面积约64820平方米。1.2参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位:监理单位：施工单位：2、评估依据2.1国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有：2.1.1《中华人民共和国建筑法》；2.1.2《建

2、筑工程质量管理条例》；2.1.3《建设工程监理规范》。2.2国家和上海市现行的规范、规程标准，主要有：2.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB300-2001；2.2.2《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002；2.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；2.2.4《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；2.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；2.2.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.2.7《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；2.2.8《砌体工程

3、现场检测技术标准》GB/T50315-2000；2.2.9《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；2.2.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；2.2.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；2.2.12《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；2.2.13《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50339-2003；2.2.14《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；2.2.15《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；2.2.16《建筑节能工程施工质量

4、验收规程》DBJ08—113—2009。2.3合同2.3.1建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；2.3.2建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同。3、质量保证体系评述3.1施工单位配备了符合资质要求及满足实际需要的管理人员。特殊工种施工人员持证上岗，项目管理人员、安全员、特种作业人员（电工、电焊工、气割工、架子工）经审核均有上岗资格证书。3.2施工过程中按批准的施工组织设计（方案）组织施工。施工中监理采用巡视、旁站、平行检验等方法进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。3.3建筑材料、半成

5、品、成品的质保单、复试报告等各项质量保证资料相应齐全；对于所有进场的建筑材料，监理专人负责，进行了严格管理验收及平行检测。3.4各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。3.5隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。3.6施工过程中监理对发现的质量问题及时下发监理工程师通知单，并要求施工单位整改到位。定期召开工地例会，4、分部（子分部）分项工程的施工质量评述（一）钢筋混凝土：1．钢筋工程：钢筋的品种、数量、尺寸、搭接位置、搭接长度、梁柱箍筋间距、主筋保护层等符合设计要求及施工验收规范规定，并

6、按要求进行了隐蔽工程验收。2．模板工程：基础承台、地梁及柱模板位置、尺寸及强度、刚度、稳定性符合要求。3．混凝土工程：混凝土所用原材料符合要求、混凝土运输、振捣、养护及试块取样数量符合要求；商品混凝土进场经检查配合比报告、送货单及塌落度检查符合要求；模板拆除后混凝土截面尺寸、标高、轴线偏差及表面平整度符合要求。（二）砌体结构施工，填充砌体采用水泥空心砖及蒸压加气混凝土砌块砌筑，砌块及混合砂浆品种、强度等级、外观质量、见证取样试验符合要求；砌体砂浆密实饱满、水平灰缝平直、构造柱及拉结筋设置、表面平整度、垂直度、砌体错缝、接搓、养护等符合要求。(三)窗、防火门安装及其附件

7、质量符合设计及有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法等符合设计和施工验收规范要求。（四）墙面及地面抹灰工程，所用的材料、品种等质量符合设计规范要求，施工时与基层间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。（五）内外墙涂料的品种、质量和颜色符合设计要求及有关标准的规定，外墙涂料施工为腻子、底涂、中涂及面涂组成，施工完成后无反碱、咬色、流坠、漏刷和透底现象，符合设计及规范要求。（六）给排水安装符合设计和规范要求，生活给水主管为镀锌内衬塑管和PPR材料。排水管采用PVC承插式胶粘连接。各类试验符合设计规范要求，原材料质