商铺将成为下一个投资热点

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1、商铺将成为下一个投资热点南国早报7月21日，由《南国早报·南国楼市》和广西阳光时代置地发展有限公司共同举办的《阳光理财沙龙》讲座在阳光新城会所举行。　　此次《阳光理财沙龙》讲座围绕“投资理财，理性投资”主题展开，特别邀请知名经济学专家林卓群先生和具有丰富投资理财经验的专业人士为主讲嘉宾，与现场百余名对投资商铺感兴趣的市民互动交流。　　投资，炒股还是买铺？哪一种投资渠道更适合普通市民？如何规避投资风险？投资不动产，哪类物业投资收益最好？投资商铺应注意哪些问题等成了参加此次讲座的市民最关心的问题。　　“多年经济持续快

2、速发展，百姓手中的闲置资金增多，有关数据显示，全国居民储蓄高达17万亿元。与此同时，市民的投资理财意识增强，投资热情高涨。然而，现有的投资渠道显得较为单一，尽管投资品种不断出现新的面孔，但从市民投资的流向看，主要的投资资金仍然在股市和楼市之中。”主讲嘉宾王先生对投资市场颇有研究，他说，“无论投资动产还是不动产，都存在一定的投资风险，相对而言，不动产具有长效、稳定等投资特点，但投资者不能以一夜暴富的心态去投资。”　　王先生在现场为有投资商铺意向的市民支招：一是“紧跟领导”，即掌握和了解城市规划未来发展方向、重大市政

3、工程项目建设等信息；二是“傍大款”，选择有实力的大公司和品牌开发商开发的项目；三是“学先进”，尤其是那些有过成功投资经历的人是学习的榜样，他们经验很宝贵。　　知名经济专家林卓群说，随着股市震荡加剧，让众多多理性投资者开始寻找其它的投资渠道，而日渐成熟的房地产市场，尤其是商铺给了投资者无限的遐想空间，投资商铺已经成为一个热点领域。他运用比较学来分析投资者投资商铺物业的动机和投资行为，让参加讲座的市民收获颇多。　　黄女士认为，有赢利潜力就有投资价值。但不能盲目投资购买，而是要理性投资。她认为综合来说哪种投资方式是获利

4、更多？等等都是这些都是投资者最关心的问题。　　张先生则从5个主题来讲授和讨论投资方式，买铺好还是炒股好；买铺是最优投资方式，怎样选择好铺？买铺的五好标准，并从投资者的位置去谈购买商铺的可行性及价值性。　　黄先生90年代初就进入股市，通过投资积攒了殷实的家底。从股市退身后，他又把投资方向转向了楼市。　　黄先生认为，现在投资风险比以前大了很多，已很难再找像以前那样的投资机会，但连续几年的持续调控并没有抑止大幅上涨的房价，从个人投资理财的角度来讲，房产的投资空间仍然大有可为，尤其是商铺物业。　　他预测：楼市将再度成为投

5、资热点。理由：一是随着股市风险的加大，资金需要转移风险；二是通过股市获得的盈余也需要寻找新的投资机会。而整体呈不断上涨之势，投资回报率较高、具有增值保值功能的房地产必将继续吸引投资者的目光。在股市赚钱之后，更多理性的投资者会寻找其它投资渠道，而具有长效、稳定等特点的房地产市场依旧是投资者的首选。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoft

6、heurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve商铺升值源自稀缺价值物以稀为贵，仅有180余间商铺的黄塘数码第1港，从今年6月22日举行10大铺王租赁竞标，租金高价拍出314元/平方米、31000元/月，一举刷新了惠州专业市场租金历史纪录后，就愈加成为今年投资者的关注焦点。更让投资者惊喜的是，这180余间商铺，还全部带租约出售，头3年稳定的租

7、约，能降低投资者的前期风险，保障投资者的稳定投资收益。当我们走近黄塘数码第1港，认真探求其价值时，不难发现，它的稀缺价值远远不只是黄塘IT商圈惟一可售的旺铺，它的10年成熟商圈、罕见的火爆招商等，都是它独一无二稀缺价值的体现。一个一次性用48万元买了24张VIP卡的香港客户，对黄塘数码第1港是这样评价的：“市场上数量越少的产品，其价值也越高，市场对其需求也越大。比如，惠州西湖旁边的房子，卖一套少一套，且短时间内不可能满足市场需求，其价值自然稀缺。黄塘数码第1港就是这样一个拥有稀缺价值的项目。”■地段稀缺黄塘IT商

8、圈内惟一可售的商铺提起黄塘IT商圈，惠州人都知道，它是整个粤东地区最大的整机和配件集散中心，经过10年的商业积累，经营面积从600多平方米扩展为30000多平方米，集中了各类电脑品牌、配件、网络服务、数码产品、办公设备、办公用品等近500家商户，一线品牌云集，厂商、代理商、零售商，上中下游皆备。人气旺盛、客流集中，商铺极为抢手，常常是租约还没有到期，就有人提着钱在排队要租