澳洲房产投资热门区域---墨尔本box hill区全解析

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1、澳洲房产投资热门区域---墨尔本BoxHill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全球人士的目光。我们不禁好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅游爱好者来说，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰富活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。而对于看重墨尔本的投资者来说，则是因为其稳定的市场经济以及较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。首先，我们来了解一下墨尔本的一些基本情况：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多

2、利亚州首府城市，于1834年建立，1837年开始规划。1851年，维多利亚州内陆地区发现金矿，墨尔本这座城市名噪一时。一下飞机，就可以感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。最有中国特色的地方是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的醒目字样。全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地区。30万华人旅居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除了中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来

3、。新移民来到这里，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人服务公司。华人移民喜欢唐人街，但是，学历高、英语好的移民更愿意融入主流社会。墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选获得成功。墨尔本–房地产市场稳定的投资地根据世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。无论别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。而同时新上市的房源也在加大。整体市场处在健康发展的阶段。构成墨尔本住宅需求中的大部分人群选择贷款买房。由此可以

4、看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。预计这种市场整体平稳的上升态势将在未来几年中继续保持。随着城市化的进展，墨尔本仍将是人们最青睐的购房城市之一。值得一提的是，BoxHill区域作为墨尔本华人第一聚集地，更是为众多国内外人士所熟知。近年来，其便利的交通，悠久的历史文化，完善的公共设施，等等优势让BoxHill成为众多投资人士竞相争逐的投资热点。接下来，将为大家详细解析墨尔本的华人天堂----BoxHill区域：BoxHill区域介绍BoxHill，位于墨尔本市中心正东14公里的商务区，面积约为3.5平方千米。20世纪50年代，城市

5、战后东扩对BoxHill进行了划分，从此独立于墨尔本。作为一直以来的城5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve镇中心，BoxHil

6、l不仅拥有除墨尔本市中心以外的第二大生活购物中心，还拥有其他许多新兴郊区望尘莫及的健全的基础设施及众多标志性建筑。据BoxHill2011年人口普查数据显示，BoxHill总人口为16,000人，区域内41.4%的人为海外出生人士，除了澳洲本地人外，中国人占比达9.6%，名列第一大外国族群，英国人以3%名列第二。这一数据在最近得以刷新，澳洲本土人士约占75%，华人占比高达20%，剩余5%为其他海外移民人士。区域内人口素质普遍较高，26.5%的人拥有高等教育学历，比所属的Whitehorse管辖区高出6.8%。近年来，BoxHil

7、l被认为是更加适合居住的密集住宅区，这得益于ThamesStreet路上的大医院和临近的专卖店、Whitehorse和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，加上StationStreet和CarringtonRoad沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。生活在这里，交通便利，基础设施齐全，教育完善。BoxHill房产市场分析据瀚亚国际资深海外投资专家分析，随着BoxHill成为墨尔本越来越密集的住宅区域，联排别墅和公寓大楼比比皆是，众多自住型和投资型人士选择在此购买房产，原因在于以下几点：1.地段优越，

8、市场需求强劲上文已提及，BoxHill距离墨尔本市中心较近，周边基础设施完备，购物中心林立，交通便利，教育条件优越，Deakin大学、TAFE等众多学校环绕，是适合居住的理想处所。如下图所示，以BoxHill的两居独立屋为例，5年涨幅11.6%，销售中位价795