办公楼项目土建施工的技术探讨

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1、办公楼项目土建施工的技术探讨台州东鹏建设有限公司【摘要】木文笔者结合实例，从办公楼项目施工的特点入手，分析了办公楼项目中土建施工的技术应用，可供参考。【关键词】办公楼；防渗漏；地基施工；混凝土工程一、工程简介某办公楼项目工程紧临主要干道，施工场地比较狭窄。主体地上18层，地下1层，建筑面积12l00m2,基础开挖深度3.5m,为了保证施工质量，对于该建筑工程的土建施工技术进行了具体分析。二、办公楼项目施工的特点1、工程量大，施工周期长办公楼项目主体施工量大，建筑施工周期较长，一般为1一2年左右，这主要是两个方面的原因造成的：（1）从建筑木身来看，虽然占地面积小，但楼层高，

2、总体面积大，因此相应的工程总量也大。（2）楼层高会增加施工难度，这在一定程度上会影响施工进度。例如，在办公楼项目中采用混凝土施工技术，则会随着建筑高度的增加而越来越难。再如，建筑材料的垂直运输在办公楼项目中也是很重要的工作，但也会带来很多的安全问题。2、结构复杂，施工技术难现代社会越来越追求个性化，办公楼项目也是如此，于是，很多构造独特、复杂的建筑应运而生，成为城市一道亮丽的风景线。因此，在施工中对技术要求高，这就需要我国建筑行业不断创新施工技术要点，从而同时保证办公楼项目的外观和质量。3、管理复杂，地基要求高从管理的角度看，由于办公楼项目需要的人力、物资都较大，施工现场

3、一般也人员、建筑材料都流动性强，这会导致施工现场管理难度大，冋吋也会造成的一定的危险因素;此外，办公楼项S对地基的要求也比较高，一方面，对建筑物的高度和结构进行测量和计算，要保证地基的深度能够承载建筑主体结构的高度所带来的压力，另一方面，也要从广度上关注地基的情况，以免受到大气压强的不利影响。总之，要遵循建筑物高度不冋结构不冋，地基要求也不同的原则，这样才能保证办公楼项0的质量和安全。三、办公楼项0土建施工的技术应用1、防渗漏施工1.1墙面的防渗漏技术在办公楼项0开始抹灰之前，需要先清理干浄工程的整个均面，并保持墙面的平整性，为施工提供便利的条件。另外，施工吋还要提高砂浆

4、与墙体之间的附着力，但是在涂抹墙面刘行施工吋，由于墙面的面积较大，所以就要把握好工程的施工质量，进程分层涂抹，保证涂抹的均匀性。而在施工时，还要严格控制使用混凝土的质量，尽量选择那些具奋较强防水性的混凝上施工材料，保证墙面的防渗漏性能。另外，在填充墙中之间的缝隙也不能过人，在砌墙与梁柱之间的缝隙要用砂浆来封堵。在具体施工中要求砌块墙体分布完成。首先要求砌块墙体要砌到楼板底或者是梁柱的200毫米与230毫米之间，在完成至少一周之后,才能利用交砖和侧砖从水平方向60度夹角对其进行挤压砌筑。如果出现了缝隙,还必须要对进行封堵，但是要注意的是不能用于干砖块的砌墙，所以在开始砌墙之

5、前，要先把干砖浸泡至少2个小时，在苏完全湿润后才能使用，如果是加气混凝土还要保证其水分在15%之下。而在施工过程中，还要在温度适宜的情况下进行，以免影响工程的质量。1.2屋面的防渗漏技术在办公楼项0施工中，屋面的涂料与防水卷材是屋面施工质量的保证,同吋也是防止屋面出现渗漏现象的关键。因此，要想从根本上来提高屋面的防渗漏技术，就要控制好屋面发生渗漏的概率，冋吋选择质量较好的施工材料与防水卷材，在施工时还要严格的根据施工的规范要求来进行，并II对屋面需要来涂抹两层防水性材料，而且涂抹间隔的吋间也不宜过长，还要保证涂抹的材料成膜状，以充分发挥其对屋面的保护作用。完成涂抹施工后，

6、还要对对屋面进行防水试验，在试验吋如果发现了不合理的地方或者是出现了施工滲漏，就要采取相关的修补措施。2、地基施工技术的应用2.1深基坑支护技术这种施工技术是建筑施工中十分重要的部分，随着人们环境保护意识的增强，深基坑支护技术在支护墙方面有了一些发展，下面我们来探讨一下。土钉墙相比其他支护墙来说具有费用低、施工简便，而且深度一般都不超过十五米,能够应用于要求环境保护的施工工程中，这种施工技术在最近几年发展很迅速，得到了人们的认可。地下连续墙。这种施工技术比较适合要求基坑深以及严格做好环境保护的工程。例如，办公楼项0施工中，就使用了0.5cm厚度的地下连续墙，在施工中可以根

7、据工程需要使用可拆式锚杆等特殊施工措施，进一步增强了地下连续墙的施工质量。内支撑H型钢、钢管、混凝土支撑皆冇应用，布置方式根据基坑形状有对撑、角撑、桁（框）架式、圆环式等，还可多种布置方式混合使用。圆环式支撑受力合理、能为挖土提高较大的空间。深大基坑土方幵挖0前多采用反铲挖土机下坑，以分层、分块、对称、限时的方式开挖土方，以减少吋空效应的影响，限制支护墙的变形。2.2现浇灌注桩技术现浇灌注桩技术的整体荷载力可以达到10000RN以上，是办公楼项0的主要地基桩之一。使用现浇灌注桩技术，一定要注意，特别是在现场灌注的吋侯，一定要在