喝糁哟租赁协议

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1、房屋租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着友好协商的原则，经甲、乙双方充分协商，就甲方将房屋出租给乙方经营使用等事宜，达成以下合同条款：一、租赁房屋的状况：1、甲方依法将座落于山东省济南市解放东路81号的1层房屋建筑面积为200平方米，租赁给乙方使用，具体实用面积以实际测量为准。2、该房屋平面图见本合同附件一。二、租赁期限及房屋交付：1、租赁期自2011年10月15日起至2013年10月14日止，共计贰拾肆个月。三、租金：全年租金￥300000元整，大写：叁拾万元整（不含税）。四、支付方

2、式：1、租金支付方式为半年一付，首付为人民币150000万元整（大写；壹拾伍万元整），首期租金于甲方交房之日支付，之后每期租金于上个租赁期满前三十日内缴纳（遇节假日顺延），先付后租。2、租金不包括水、电、暖、卫生等相关费用，以上费用在合同签订后按照当地政府统一计费缴纳。五、租赁期内，甲方的权利和义务：1、租赁期内，甲方应确保出租房屋没有抵押，没有被法院查封，无任何产权纠纷及法律权益上的瑕疵。因产权纠纷或法律权益上的瑕疵导致合同不能履行，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任，并承担由此给乙方造成的损失。2、甲方按约定将该房屋、物业及附属设施按时交付乙方使

3、用。甲方应在交付时向乙方提供该房屋的附属设施的详细资料，并由乙方对相关设施进行验收。3、甲方负责对乙方所承租的房屋、物业进行定期安全检查费用由甲方承担。房屋或附属设施出现质量或安全问题的，甲方应负责在接到乙方通知后三日内修复；如甲方拒绝修复的，乙方有权自行修复，因此而产生的费用在租金中扣除。因4维修租赁房屋或附属设施影响乙方使用的，应当相应减少租金。4、甲方向乙方提供办理与该租赁房屋有关的工商等手续的相关文件，并积极协助乙方办理相关审批手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，则计租日期顺延至手续办理完毕日起。如在交房之日起三十日内乙方仍无法办理相关经

4、营所必须的手续，乙方有权解除本合同。5、甲方应将出租房屋对应的外立面、门头及招牌等供乙方使用。因甲方原因使乙方未能在双方的约定位置上安装使用招牌和外立面或在履行本合同过程中甲方擅自撤除乙方在约定位置的招牌灯箱和外立面广告的，视为甲方违约。6、甲方出租给乙方的该房屋的周围道路必须贯通，符合乙方承租后开业经营的基本需要。7、甲方保证该房屋具备完好的供电、供水、供气、供暖、排污、通风、环保等配套基础设施，并且这些设施能够满足乙方在该房屋上的经营需要。甲方保证乙方所需正常经营所需的电量50KW，如超过50KW需办理电力扩容，甲方应给予积极办理，相关费用由甲方承担

5、。8、房屋租赁期间若发生影响乙方正常经营的相邻权纠纷，甲方应负责积极解决纠纷。六、租赁期内，乙方的权利和义务：1、甲方同意乙方在确保房屋安全的前提下，有权根据店铺经营需要对该房屋进行装修、改造，甲方同意提供必要配合和协助。2、乙方装修时应书面通知甲方装修方案，并经甲方同意后方可装修。装修不可擅自改善原房屋主体结构。乙方在装修或经营期内有责任确保所租房屋的装修、间隔等符合消防、建筑或其他有关法规及条例的要求。反之，由乙方原因造成的各种灾害损失，乙方须承担具体赔偿责任。3、因第三人主张权利，致使乙方不能对该房屋使用、收益的，乙方有权减少租金或者不支付租金。4

6、、在租赁期内，乙方与第三方所产生的债权债务均由乙方自行负责。5、合同期满后，乙方有权移走其自有资产物品。6、乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。7、甲方在乙方正常交纳房租、水、电等费用前提下不得干涉乙方的自主经营权，不得采取包括停水停电等任何形式干涉乙方的正常经营。七、抵押与转让：1、如在租赁期间，出租人发生变更，所涉及的权利和义务全部由新的出租人继承。2、若甲方转让该房屋的，转让前以书面的形式通知乙方，乙方有优先购买权；乙方明确不购买的，甲方在租赁期内将该房产转让给第

7、三方应将书面的转让合同作为本合同的附件；甲方保证转让后不影响本合同的法律效力和执行。3、在出租房屋期间，甲方拟将房屋进行抵押的，需要提前三十天书面通知乙方。4未经甲方同意乙方不得实施下列行为：（1）、将本合同赋予乙方的一部分或全部权利转让给他人或将之抵押；（2）、将该出租房屋的一部分或全部转租给第三者，或让第三者使用；（3）、以乙方以外的他人名义对外挂牌；（4）、将该出租房屋内的装修、或固定在该出租房屋的设备的所有权转让给第三者，或用之作为抵押。出现下列行为和事件时双方应重新确认本合同：（1）、如承租人是以合伙关系组成而合伙组成发生变更时；（2）、如承租

8、人是个人（包括原合伙承租人中的唯一生存者）而其遭遇死亡、精神失常或丧失民事行为能