资源描述：
《最全的买房应交税费》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、最全的买房应交税费1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。 通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间 有细微的差别：a.抵押登记费
2、：80元/户 .权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4维修基金购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% .含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/㎡收取 5.1-9,,serv
3、ices,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领
4、钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 5物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 6权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 7交易手续费 住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅：建筑面积X11元/㎡。 总结 目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、
5、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳。 买二手房要交哪些税?1契税 普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。 3营业附加税 4个人所得税一般买方
6、承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectin
7、gtheregionalpositionandachieve 5土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。 6印花税总房款的万分之五 7交易费平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等) 8产权证工本费约80元，不一定是这个数。 9他项权证工本费约80元，贷款才有的费用。 10其他费用 a.抵押登记费：根据银行情况定。 .保险费：根据保险公司情况定。 c.国土证办证费：按相关规定交纳。 5.1-9,,servic
8、es,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachiev
