工程竣工验收中的重要性

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1、浅谈建设工程档案收集和管理在项目报建和工程竣工综合验收中的重要性南宁市城市建设档案馆郎勇2014年10月浅谈建设工程档案收集和管理在项目报建和工程竣工验收中的重要性一、举办本期城建档案业务培训班的目的和意义二、工程建设档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性三、工程档案资料收集和整理的政策规定及应注意的几个问题一、举办业务培训班的目的和意义1、举办业务培训班的目的，就是给从事工程档案资料管理一线工作人员提供一个学习平台，让各位学员通过培训班及时了解和掌握建设工程档案收集和管理的概念、内容以及涉及的各项法律、法规和规定等。一、举办业务培训班的目的2、根据住建部和自治区住建厅要求

2、，从2012年起，将全区城建档案行业从业人员岗位培训作为自治区住建厅进一步规范我区城建档案行业管理的一项重要举措，对全区从事城建档案管理机构人员以及其他相关人员实行持证上岗制度。一、举办业务培训班的目的经培训和考试合格的学员，将由市（县）规划行政主管部门颁发城建档案行业培训合格证书，合格证书实行每2年一次严格的年审验证制度。一、举办业务培训班的目的和意义3、通过举办业务培训班，给每位学员提供一个相互认识、广交朋友的活动平台的同时，也为学员岗位更换、加薪以及提职提供机会。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性案例一：青岛中石化输油管道爆燃事故【新华社报道】2013年1

3、1月22日10:25，位于山东省青岛经济技术开发区的中国石油化工股份有限公司管道储运分公司东黄输油管道泄漏原油进入市政排水暗渠，在形成密闭空间的暗渠内油气积聚遇火花发生爆炸，造成62人死亡、136人受伤，直接经济损失75172万元。案例二：南宁轨道交通1号线“10.7”坍塌事故2014年10月7日晚上，由广东华隧建设股份有限公司承建南宁轨道交通1号线7标段动物园——鲁班路段，进行开仓换刀作业时，发生坍塌事故，造成1人死亡、2人失踪。事故地点位于地面下20米，由于采用盾构法掘进，发生坍塌事故后，导致盾构机土仓内，包括盾构机的上方充满了坍塌后比较松散的土体和水，造成1名施工人员当场死亡

4、，另两名施工人员被困在闸门内.因泥水封堵坍塌点，救援难度很大。1号线土建施工07标动鲁区间右线盾构始发1号线土建施工07标鲁广区间右线同步注浆检测1号线土建施工07标鲁广区间左线盾构机到达1号线土建施工07标鲁广区间左线盾构机出洞上述两个案例说明：做好城建档案资料特别是城市地下管线工程档案的收集和管理，对加快建设工程项目的推进，特别是做好建设工程项目现场及时处置各类突发事故（如隧道坍塌、管道爆炸等）的发生，意义重大。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性（一）建设工程项目开发和工作流程根据我国当前法律、法规、规章以及建设工程项目的行政许可程序，建设工程项目开发和建设

5、工作流程一般共分七个阶段：选址定点——规划总图审查及确定规划设计条件——初步设计及施工图审查——规划报建图审查——施工报建——建设工程竣工综合验收备案——产权登记。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性（一）项目选址定点阶段：1、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性5

6、、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。（二）规划总图审查及确定规划设计条件阶段：1、人防办进行人防工程建设布局审查。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性2、国土资源局办理土地预审。3、消防、交警、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性：二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。（三）初步设计和施工

7、图设计审查阶段：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。二、工程档案资料收集和管理在项目报建和竣工验收的重要性：6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审