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《岷山酒店投资协议书-10-2-23》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、项目建设协议书甲方:定西市岷县人民政府(以下简称甲方)乙方:颜华（身份证号码：512924197507101235）匡全明（身份证号码：512902196310110573）(以下简称乙方)为促进定西市岷县经济发展,充分发挥其资源的优势,推动社会经济发展，提高岷县的知名度，提升岷县整体城市形象及品位，甲方重点招商引进乙方在甘肃省定西市岷县修建四星级酒店，打造岷县标志性建筑，双方在平等自愿的基础上，就乙方在甲方所在地投资的相关事宜达成如下协议，双方共同遵守：1．甲方向乙方出让位于定西市岷县西城区2010-10宗
2、地块，土地使用面积177.38亩。其中50亩地块用途性质为商业服务用地,主要用于四星级酒店及商业服务设施,出让年限40年,四至：东至公园西路、南至机场路、西临拟建住宅小区、北至岷州西路。127.38亩用途为城镇住宅混合用地，出让年限70年四至：东临拟建酒店用地及雷达站、南至张南路、西临拟建道路、北至岷州西路,中间拟规划建设32米道路一条。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,est
3、ablishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve2．177.38亩出让土地中的50亩地块用于建设四星级酒店(住宿餐饮用地，以下同)，在建设过程中要确保酒店和商住同时进行,尽量创造条件让酒店先期建设,乙方必须确保取得开工许可证后三年内将酒店建成完工并投入使用，酒店及附属设施总建筑面积不低于两万
4、平方米，接待能力达到260~300人入住，乙方保证开业后三年内取得四星级酒店资格。3．乙方在开发酒店建设外的大约127.38亩商住用地时，要按照建筑规划设计规范要求实施,即:建筑密度≤35%；容积率＜3；绿地率≥30%。两块地统一布局，协调设计。甲方负责完成该177.38亩土地的三通一平。甲方负责乙方本项目的水、电、供热、通讯、电视闭路、市政排污等主要管道预留接口到本项目地块红线内相应位置，四星级酒店项目的水、电、供热、通讯、电视闭路、市政排污等接口符合酒店要求（电必须达到酒店用电负荷，电源为双回路电源）。4
5、．乙方在取得土地使用权后要按照国家土地政策进行开发建设，酒店用地和商住用地捆绑使用,不得改变土地用途和性质，项目建设必须符合岷县县城总体规划。5.5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp
6、rotectingtheregionalpositionandachieve乙方通过招、拍、挂的方式取得土地使用权后，甲方将用于四星级酒店建设的50亩土地的出让金的85%，作为招商引资项目返还给乙方用于该项目基础设施建设；其余约127.38亩商用土地如果土地通过招、拍、挂高于20万元/亩，甲方将超出20万元/亩的土地使用权出让金部分的70%返还给乙方用于该项目基础设施建设；6．乙方在签署《出让国有建设用地使用权拍卖成交确认书》后，二个月内向甲方交纳全部成交总价款的30%，在缴清分宗地块价款后，可分宗办理国土使
7、用权证，甲方并在乙方缴清分宗地块价款后，二个月内将以上补助款全额拨付给乙方。乙方应将其余土地款在成交确认之日起一年内付清。7．甲方在乙方项目建设中，实行特事特办,按岷县招商引资优惠政策相关规定，减免酒店投资建设部分中岷县政府权限范围内的城市建设配套费、人防费等有关规费，甲方协助乙方办理相关工程前期手续。为确保四星级酒店的建设时间，甲方确保西城区配套设施及周边环境同步进行，减少乙方的投资风险。8．甲方须提供宽松的投资、置业环境，优先优惠解决异地置业业主的入城户口、子女入学等问题。甲方指定县招商局、商务局、城5.
8、1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregiona
