四川师范大学公有住房租赁合同

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1、四川师范大学公有住房租赁合同编号：　　　　出租方（以下简称甲方）：四川师范大学承租方（以下简称乙方）：姓名__________，性别____，身份证号_______________________，院系单位________，联系电话_____________。根据《中华人民共和国合同法》、《四川师范大学住房管理暂行办法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租

2、给乙方的房屋位于本校________校区________栋，宿舍具体门牌号为______________。　　2、出租房屋面积共________平方米（建筑面积）。　　　第二条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期三年。自____年__月__日起至____年__月__日止。　　2、乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为本人及家人居住使用，不擅自转租、出借；不违规使用电器、煤气罐，私拉乱接电线；不私自装修、乱搭乱建；不私自开店营业；不违规饲养宠物。乙方在租房期间发生的与居住无关的行为，由其自行承担经济的和法律的责任。　　3、租赁期满，

3、甲方有权收回出租房屋。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第三条租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为__________元（大写___仟___佰___拾__元整）。年租金额为__________元（大写___万____仟___佰___拾___元整）。4　　2、房屋租金支付方式如下：　　乙方属在册职工的在工资中每月代扣，遗属等在补助费中代扣，其余住户到由资产与后勤管理处代收，甲方收款后应提供给乙方收款凭证。　　第四条房屋修缮与使用　　乙方应合理使用其所承租的房屋及

4、其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方承租的房屋原则上不得自行装修装饰扩建等改变原有状况，乙方如因居住方便确需装饰的，应按甲方要求，参照《四川师范大学住房管理暂行办法》第五章办理。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。并经甲方验收合格，同时施工中的安全责任事故及产生的各种费用均由乙方承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房

5、屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第五条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并依照《四川师范大学住房管理暂行办法》第二十一条规定，甲方有权对违反规定的教职工进行经济处罚和行政处分。　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，以及以承租权抵押、变相转让等行为；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4

6、）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4　（6）违规使用电器、煤气罐，私拉乱接电线，私自开店营业，违规饲养宠物。　　4、租赁期满合同自然终止。　　5、因不可抗力因素及政策调整不允许出售以及学校规划需拆迁和另作它用等因素，导致合同无法履行的，合同自行终止。　　第六条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张

7、。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置，处置产生的费用由乙方承担。　　第七条违约责任1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照6个月租金向乙方支付违约金。　　2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照6个月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，

8、将房屋转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　（4）租赁期满，乙方逾期归还的。　　　　第八条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策及学