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时间：2018-10-09
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1、如何做小区规划刘蔚——全世界最高效的培训大师需要知道什么宗地图方位红线入口容积率配比单体间距、日照交通空间规范指标宗地图位置现状地势形状红线描下来方位永远南下北上红线太复杂了入口至少两个入口不可以在主干道不可以在转角处两个入口两个方向靠近车站、商场、菜场等主人流方向人车分流容积率独幢<0.3-0.4双拼0.4-0.5联排0.6-0.8叠加比联排高一点点多层1左右小高层1.2-1.5高层不一定配比—核心1）调整后的经济指标：Ø可建设用地面积：91100m2Ø建筑总面积：91700m2，去除配套49000m2，住宅部分为42800m2其中l5层电梯公寓（含架空层）：16320m2，共170户（9
2、6m2/户）l联排：22220m2，共101户（220m2/户）l双拼：4160m2，共16户（260m2/户）Ø规划容积率：1.012）规划平面图：物业配比计算表单体独幢：正方体联排：1：2长方体多层：12*16小高层、高层不一定：拿现成的房型套间距别墅和多层只考虑间距，不考虑日照小高层和高层需同时考虑间距和日照交通空间一言难尽，看实例规范上海市城市规划管理技术规定指标指标是开发商向政府交的作业指标是最后出的，但是指标是早就存在于设计师脑子里的
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