同联独家出租委托书

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1、房产出租委托书甲方（出租委托方）：乙方（被委托方）：上海同联房地产经纪事务所身份证地址：现联络地址：上海市黄浦区南车站路308号4楼现联络地址：电话：021-63161120身份证号：经办人：电话号码：身份证号：承蒙信任，委托我司独家代理出租房地产，我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出租上海市区路弄号室房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的出租机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允

2、许，不得出租该房产。一、物业状况。1）物业名称：；建筑面积：平方米；房型：室厅卫阳；2）物业产权证号：(购房合同号)；3）该房屋的附属设施在附属中有详细说明。甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，保证就上述物业所做的描述系真实可靠的，且已经征得共有人及相关关系人一致同意出租上述物业，甲方对该房屋享有合法完全的处分权。二、委托期限：自年月日至年月日止。三、甲方委托出租的条件与特别声明：1、出租房屋租金及付款方式：A）出租房屋的月租金为人民币元整（大写：万仟佰拾元整）该房屋租金（□包含物业管理费□不包含物业管理费□包含房屋发票□不包发票）

3、B）房屋租金付款方式：付押2、其他：。3、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有承租方出具租房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回意向金，并在意向金协议上加签姓名。四、甲方义务：1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交。3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力出租该房产，因此委托

4、期内，甲方不得擅自取消该委托。4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在意向金协议上加签姓名。6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出租上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的复印件；2）甲方及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。五、乙方义务。1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过我司体系内销售网络推广

5、，在我司的网络系统上发布委托信息，对外合作出租推广寻找适合的客户；2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与承租方签署房屋租赁合同，协助甲方与承租5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thuspro

6、tectingtheregionalpositionandachieve方办理房产交接手续。3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。4、如在委托期限内乙方没能及时将甲方房产签约成交，乙方承诺后期将免费为甲方出租该房产，不再收取任何费用。六、乙方增值服务计划。乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：1、在甲方的要求下，在甲方委托出租的房屋室外特别悬挂出租标志；2、在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，

7、提供房屋修改参考意见。七、甲乙双方保密义务。甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管相关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所提供的任何资料和文件。八、中介服务佣金。甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产租赁合同标的月租金金额的一倍，甲方应在与承租方签订房产租赁合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与承租方签订房产租赁协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。九、违约责任。1、因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由

8、甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方损失的承租方的中介服务费。2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的，或甲方在委托