资产评估在市场经济下的作用和地位

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1、资产评估在市场经济下的地位与作用摘要：资产评估是市场经济发展的产物，市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。在我国，随着社会主义市场经济体制的建立和发展，不同性质经济成份的产权变动和交易日益频繁，资产评估业的地位与作用，也越来越重要，而且我国的资产评估业起步较晚，虽然我国资产评估行业存在的主要问题经过1999年资产评估全行业清理整顿工作,我国资产评估行业有了长足的发展,但离社会的要求还有较大的差距,还存在诸多的问题。正确认识资产评估工作的地位与作用，对促进评估行业的发展显得十分重要。关键词：资产评估；市场

2、经济；地位与作用正文：一、对资产评估的认识资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产价值进行评定估算的行为。可以说资产评估方法对于会计师进行评估时具有重要的意义。资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务

3、及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。应用收益法必须具备的前提条件是：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币

4、衡量；资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量；被评估资产预期获利年限可以预测。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。二、正确认识资产评估学的市场定位作为市场经济的产物，资产评估是具有公正性、独立性、专业性的第三方鉴证咨询服务行业。它以市场信息为依据，对纳入市场竞争中的东西进行评估；可以明确产权关系，界定资产持有者各方对所拥有的产权价值和份额，维护所有者的权益，反映资产的真实价值，为

5、社会经济服务。在现行社会主义市场经济下，我国的资产评估业早已不在局限于国有资产评估领域，而是为全社会各类资产所有者提供中介服务。作为价格机制的补充手段，资产评估loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsand

6、reviewcomments,accordingtotheBank'scredit是市场经济体制中不可或缺的中介服务业，为市场经济的顺利运行提供支持。一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产、企业等资产由供求价格机制定价。但由于资产特性、交易机制等固有局限，或当时当地的主客观条件，有时可能出现市场价格机制失灵的状况，在这种情况下就需要专业评估人员根据相关专业知识和经验为市场主体提供资产评估服务，形成价值意见供市场主体决策时参考。作为客观、公正、公平的中介服务，资产评估对评估对象

7、价值进行分析和估算，发表专业意见。在这里，必须明确，评估绝非定价。中介机构的发展，使政府与市场关系更加弹性化、间接化。作为桥梁和纽带的中介机构，不应该有也不能有类似于政府定价的中介机构定价机制。在产权交易中，资产评估机构做出的评估价值结论并不是最后的、直接的、现实的交易价格，而只是各方当事人谈判的基础，其仅仅是提供辅助性的信息服务、信息监管职能。虽然。表面上看，中介机构定价强调了资产评估机构的权威性和重要性，利于资产评估机构开拓市场，但是，这也无疑加大了评估机构的责任和风险，导致社会公众对资产评估工作形成过高的

8、期望值，为评估机构的社会公信力危机埋下了伏笔。资产评估，其做出评估结论这一专业意见的过程中，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任。同时，要强调的是，提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。评估报告使用者和社会公众，应正确认识资产评估的作用。三