项目开发实施计划(模板)

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1、房地产项目开发实施计划XXX项目开发实施计划一、项目基本概况（项目宗地所处地理位置综合描述、宗地权属等）二、计划编制依据（总公司或总部对项目开发的相关明确要求及会议文件等）三、项目目前状况（项目用地、开发条件等各方面的现状情况描述，已经完成的工作）四、计划实施的前提（满足项目启动开发、建设实施必须的前提条件）五、项目开发方案（规划条件、建筑方案、产品定位、工程建设分期等）六、项目开发计划（一）开发周期（描述）：项目计划开发时间xx年，计划xxxx年x月首期开工建设，xxxx年x月主体结构施工达到销售形象进度，xxxx年x月主体结构封顶，xxxx年x月开始首期销售（或者招商），xxxx年x

2、月完成竣工验收。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic房地

3、产项目开发实施计划（二）项目开发实施计划（主要目标节点）：序号工作目标开始时间完成时间耗时（天）备注说明一开发前期工作1产品开发前期定位研究（开发前期策划、可行性研究等）拍地前进行并形成研究成果报告通过审定2概念设计3土地拍卖（或者有偿划拨）二报建报批1国土手续办理1.1签订《国有土地出让合同》1.2取得《建设用地批准书》1.3办理《国有土地使用证》2规划报建2.1办理《建设用地许可证》2.2《修建性详细规划》报批2.3交通影响评估报告2.4管线综合规划方案报批2.5建筑设计方案（单体方案）报建2.6取得《建设工程规划许可证》3发改委报批3.1商品房屋建设计划备案备案制项目3.2项目立项

4、审批制项目4专业报建（施工前）★规划许可证前报建事项4.1水土保持（评估）审批4.2超限审批市建委科技委4.3初步设计报审市建委科技设计处4.4人防报建市人防办公室工程处4.5卫生防疫市疾病预防控制中心4.6环保报建市（区）环保局4.7环卫设施城管委4.8地铁保护等项地保办★规划许可证后报建事项4.9消防报建市消防局建审科4.10节能备案广州市墙体材料革新与建筑节能管理办公室4.11防雷审查市气象局（广州市防雷减灾办公室）theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.

5、4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic房地产项目开发实施计划4.12施工图审查备案建设行政主管部门4.13地名批复市民政局4.14门牌审批市公安局4.15临水、永水报装自来水公司4.16临电、永电报装供电局4.17煤气广州燃气

6、集团公司4.18基坑支护设计审查市建委科技委4.19新墙体专项墙改办4.20建设工程安全监督登记市建设工程安全监督站4.21建设工程质量监督登记市建设工程质量监督站4.22电信电信管理部门4.23网络和有线电视省、市有线电视管理局4.24户外广告报建规划局、工商局……5施工报建5.1《建筑施工许可证》办理建设行政主管部门5.2劳动保险金市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室5.3工资保证金5.4意外伤害险5.5交通疏解组织方案报批交警部门5.6道路占用、挖掘报批交警和区建设局5.7城市排水设施设计审批市水务局5.8散装水泥及商品砂浆散装办5.9排水接驳点申请、排水证办理市水务局……三设计工

7、作及报审1设计招标2《修建性详细规划》设计theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinsp