效益管理和工地营销_工程核算

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1、大禹家装培训网装饰行业培训管理咨询顾问！效益管理和工地营销_工程核算一、工程核算的意义工程核算分为两种：一种是工程施工成本预算，一种是工种施工成本核算。前者是指导我们在签订合同前或者做好装修预算后，对于整个工程的施工成本的总体预算，也就是说，这个工程如果我们接下来，用于施工大约需要多少资金；后一种是工程施工结束后，我们对于整个施工成本的核算，也就是说，这个工程到底施工花了多少钱。这两点，多数装修公司或者设计师都没有很好地进行。有很多设计师根据公司的报价，做出预算以后就不管了，设计师并没有详细核算出这个工程如果签下来，

2、我们公司到底能挣多少钱，只有一个模糊概念，由于对具体的施工成本不清楚，设计师就不敢太过于调整报价，这样，我们可能在价格上就比其它同行要高。如果我们有了工程预算的核算，我们就可以知道，这个价格还能不能再降。对于实际发生的工程成本的核算，我们很多公司也没有进行详细核算，因此，对于单个家装客户（产品）的真实成本，我们就不清楚，这是很不好的。同样的工程，有可能会因为不同的工人，不同的工艺，不同的施工手法，造成施工成本不一样，如果我们对此能够有详细的分析，就可以找到推广标准工艺、节省施工成本，为公司降价或提高利润争取更大的空间

3、。二、工程核算的方法1、工程成本预算的核算方法：由公司工程部根据以往的施工经验，列出单位工程的施工成本，设计师在制作预算的同时，就可以将施工成本核算出来，具体方法是在预算单后一页另设计一个格式相同的成本预算表，这样设计师不需要另外花时间去制作成本核算，只需要正常完成预算单，施工成本预算就同时产生。部分新项目或创意项目，设计师可请教工程施工人员或根据自己的经验进行另外核算。2、工程施工成本的核算方法：公司统一配送材料的，由公司监理统计出该户的实际材料成本（送料减去剩料），并根据施工进度表，核算出人工成本，最后由财务进行

4、统一核算。工程实际成本的核算，我们即要统计出该户的总施工成本，也要计算出每一单项的实际成本，单项的实际成本，是作为我们公司制订单项报价的基础。项目经理承包制的，施工监理也要根据施工实际情况和工程进度表，统一计算出各项人工成本，同时由项目经理向公司财务报告工程施工材料的实际使用情况，以工程监理材料采购单为基础进行核算。工程实际施工成本核算出来后，我们可以清楚地知道项目经理到底赚不赚钱（有些公司调整报价的基础只是根据项目经理反映不赚钱，缺乏对实际成本的掌握），项目经理不赚钱的真正原因是因为报价过低还是由于项目施工管理不当

5、，公司的实际成本是不是过高等。三、家装项目用料参考1、铺地砖墙砖主材：地砖或墙砖辅材：水泥、砂子、胶水、白水泥或填缝剂砖计算方法：根据铺帖面积，先进行铺帖设计，分别以铺帖地段的长和宽除以地砖的长或宽，得出地砖铺帖的行数和列数，然后将行数和列数相乘，就得出地砖的实际需要块数。一般来说，购买地砖时以实际需要的块数购买就可以，在此基础上，为防止铺帖过程当中出现损坏，可以酌情增加几块以作为预备。墙砖计算方法同上。不过有时，为了考虑铺帖的美观，我们需要考虑主要通道或明显地段采用整砖，那么就应当适当增加一些采购量。砂子使用量：根

6、据地砖或墙砖的铺帖厚度，乘以面积就得出所需砂子的体积，然后按照体积去购买砂子即可。水泥使用量：地砖铺帖采用干铺法时，一般是以面积乘以系数0.33，如地砖铺帖面积在80平方,那么大约使用的水泥为25袋。墙砖铺帖多采用纯水泥湿铺法，因此使用的水泥较多，一般系数是0.4-0.5。2、水路改造水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、洗菜盆、淋浴……）外，主要使用的辅助材料是水管和接头、生料带、玻璃胶等。水管按照实际改造的线路（直线行走、直角转弯）计算，接头按照转弯的数量和分支接管的数量进行统计。3、电路改造更多装饰行业营销

7、管理、设计谈单资料请访问：http://www.jz-2010.com/大禹家装培训网装饰行业培训管理咨询顾问！电路改造根据电器功率的不同和使用的数量，对于电线的要求是不一样的。一般来说，家庭装修主线路的改造和空调线路多采用4平方国标电线，插座线路的改造和主要灯线的改造多采用2.5平方电线，各自根据实际的使用数量购买即可（墙面开槽采用直线行走、直角转弯，棚面行走按照灯位长短进行计算）。电路改造当中墙面开槽使用PVC硬管布线固定或采用轻钢硬管布线固定，棚面布线采用蛇皮软管穿线，根据实际使用数量购买即可。主材（开关面板、

8、插座面板根据实际更换或新增的数量进行购买）根据实际使用数量进行购买。4、木制品普通门套约使用细木工板1/2张，面板3/5张，现场制作普通造型门所需细木工板约2/3张，面板2张（剩余部分帖门套即可），电视地台约用细木工板1.5-2张，面板1张，鞋衣柜（1200*2200*380）约用细木工板1.5张，五厘背景板1张；衣柜(1600*2550*60