房屋拆迁委托评估合同

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1、**委托评估合同委托方(甲方):*****受托方(乙方):*****根据国家《房地产管理法》、《合同法》以及《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等有关法律、法规的规定,为实施******房屋拆迁评估事项,甲乙双方经协商,订立合同如下:一、甲方因房屋拆迁的需要,委托乙方对位于东至:****;南至:****;西至:****;北至:****。其中****,三街以东,****不在其中。区域内的房屋(居民****户,建筑面积为****平方米)及附属物进行房地产市场价格评估。拆迁土地范围四至,以前期入户调查划分为准。估价日期以拆迁

2、公告发布日期为准。二、乙方应根据《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011]27号)、《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》(市建拆(2009)450号)及《北京市房屋重置成新价拆迁评估技术标准》(京国土房管拆[2003]808号)等相关法规、政策的规定,保证对估价对象予以客观、公正地估价,出具的评估报告应符合国家相关法律、法规和政策。三、甲方责任和义务1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。甲方组织乙方在估价期间到现场勘察,并提供方便和配

3、合。2、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下,甲方应按时向乙方支付服务费。四、乙方责任和义务1、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋有关情况,根据甲方的需要,依照国家有关拆迁法律法规的规定,并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告和分户评估报告或评估单。2、乙方对甲方提供的文件资料应妥善保管并尽保密之责,非经甲方同意,不得擅自公开或泄露给他人。33、乙方应为甲方就评估报告的有关问题提供咨询服务。4、乙方应对拆迁评

4、估报告的公正性、真实性及客观性承担相应责任。一、评估服务费1、拆迁评估服务费本次拆迁评估服务费按****万元计算。2、付款方式甲方签订合同之日起10日内付给乙方****万元启动资金;拆迁进度达到**%时,甲方支付乙方**%评估服务费;拆迁进度达到**%时,甲方支付乙方**%评估服务费;拆迁工作全部完成,办理完拆迁结案后,甲方将剩余评估服务费**个工作日内与乙方结算。二、乙方根据甲方要求和约定的时间完成入户评估,出具分户评估报告或评估单和汇总报告。1、乙方如无特殊原因和正当理由,不得迟于约定的时间交付评估报告,每逾期一日未交付

5、评估报告应赔偿甲方评估服务费1‰。如甲方未按约定时间向乙方提交有关文件、资料的,乙方可按耽误时间顺延评估报告的交付时间。2、乙方应按政府拆迁主管部门的要求完成本项目的最终评估结果汇总,并配合拆迁公司完成该项目的结案工作。三、甲方接到乙方提交的评估报告起5日内,如对评估结果有异议,可向乙方提出复核要求。甲方逾期未提出异议和复核要求,评估报告生效。1、收到甲方复核要求后,乙方应在5日内向甲方出具书面复核结论。2、乙方在复核时调整评估结果的,应在甲方要求的期限内出具调整后的评估报告并注明调整原因。四、被拆迁人对评估报告提出疑问和有

6、关问题,乙方负责解释并提供咨询服务。五、本合同未尽事宜,可由甲乙双方通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。六、甲乙双方履行合同义务,乙方向甲方移交全部报告,由付款方支付全部评估费用后,本合同终止。合同终止后,双方仍应遵循诚信原则,履行通知、协助、保密等相关义务。3一、甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争执,由双方协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。二、本合同经双方签字盖章后生效。本合同壹式肆份,甲方贰份、乙方贰份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:或委托代理人:或委托代理人:年月日年月日3

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