工业建筑物管理规定

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1、济宁齐邦树脂有限公司建筑物管理规定1范围本标准规定了公司建(构)筑物的使用、观测检查、维修、报废和档案管理原则。本标准适用于公司内属于固定资产的各类建筑结构(如各类公司厂房、库房、管架，各种非金属塔架、池、槽、主要设备基础)的管理。2管理职责2.1公司安全科是公司建(构)筑物管理的业务处室，设专人进行管理。2.2公司安全科负责对已交工使用的建(构)筑物进行综合管理，同时负责设备与管线保温的管理工作。2.3基建、技措及安措中的建(构)筑物设计审查和竣工验收应有安全科人员参加，竣工验收后应向使用部门移交。2.4公司办公楼及各装置建构筑物归口由安全科管理。3管理内容与要求3.1公司建(

2、构)筑物的使用3.1.1厂区内建(构)筑物的屋面防水、防水坡、设备基础要加强日常维护，并保持设计要求。3.1.2安全科应对现有建(构)筑物进行抗震技术鉴定，对不符合规范要求的应列入计划，结合年度大修进行抗震加固。3.1.3不得在车间随意迁移或增添设备装置，严禁增加额外荷载以及损坏、开孔。3.1.4未经安全科批准，不得利用任何建(构)筑物中的构件作为检修和安装设备的起重支点或锚点。3.1.5不得在楼面和屋面上堆积任何杂物。3.1.6不得对建(构)筑物任意剔凿、拆除或破坏，不得随意增添门窗或改变门窗位置等。3.1.7要加强对公司管线架设的综合管理，对公司管线的排列埋深、保温(冷)、防

3、腐架设应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近，不得任意开挖和埋设管线及电缆。3.1.8严禁将排气筒(管)和排水管设置在离建筑物很近的屋顶和墙角处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。3.1.9严格加强对水蒸汽和腐蚀性介质的管理，不得随意排放腐蚀性液体，室内地面不得积水，要经常清扫、中和、通风，使其保持干燥。3.1.10厂区内建(构)筑物上的座标点、沉降观测点、地下管线标记及界石严禁随意移动和破坏。3.1.11如因生产工艺要求，建(构)筑物需要改造时，应由使用单位提出申请，经安全科审查后，由设计单位拿出改造设计后，设备副总批准执行。3.2建(构)筑物完好

4、标准3.2.1建(构)筑物的单体设计，应符合设计、施工、验收、抗震等规范要求。3.2.2建(构)筑物及设备基础无严重腐蚀，无裂纹，地脚螺栓锚固不松动。3.2.3基础倾斜和不均匀下沉在规范允许范围内。3.2.4承重结构的梁、板、柱、框架及墙体结构完整无损，荷载、变形、裂纹和倾斜在规范允许的范围内。3.2.5楼面完整，无不合理孔洞，无严重腐蚀，排水畅通，荷载、裂纹和变形在规范允许范围内。3.2.6屋面防水有效，排水畅通，屋面无积物、杂草，无设计外荷载。3.2.7门窗完整无损，安装牢固可靠，玻璃齐全完整，防腐良好。3.2.8平台、围栏、梯子及避雷装置等完整、安全可靠、好用。3.3报废与

5、拆除3.3.1凡是列入固定资产的建(构)筑物及设备基础，要报废拆除时，首先必须有工程师做出技术鉴定，由安全科根据有关规定办理报废手续，而后拆除。3.3.2大型建(构)筑物的拆除工程，应由施工单位和安全部门做出拆除方案，再经设备副总审查批准，确保其它生产装置的安全。3.3.3严禁先拆除，后补办手续的做法。4、附则本制度由安全科起草；李福明审核；郭防审批本制度自二〇一二年一月一日起执行。