127工程南沙科研基地项目一期

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1、127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务招标公告根据广东省企业投资项目备案证2016-440115-74-03-012367号批准，广州海洋地质调查局现对127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务二、招标单位：广州海洋地质调查局联系人：何先生联系电话：020-87304616招标代理机构：中信国际招标有限公司联系人：谢工联系电话：0755-25941127-813招标监督

2、机构：广州南沙开发区建设和交通局投诉电话：020-39910647三、建设地点：广州市南沙区南沙街资讯科技园海滨路北侧。四、工程规模：本次造价咨询涉及两栋单体建筑，其中工程中心楼地上建筑面积40000m2，研发中心楼地上建筑面积12560m2，还包含工程中心楼南边广场的景观设计，用地面积约10200m2，以及地下二层空间设计，占地面积约17200m2，地下一层空间设计，占地面积约4900m2。五、资金来源：企业自筹资金。六、标段划分、招标控制价及服务内容：1、本次项目招标设1个标段。2、招标控制价：250

3、万元。3、服务内容如下：本项目全过程造价咨询服务包括工程设计阶段、招标阶段、施工阶段、施工结算阶段等开展全过程造价咨询工作，具体工作内容详见《用户需求书》。序号阶段工作内容1设计阶段1.审核并协助完成设计概算评审；2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标；43.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议；4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向委托人提出分析处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与委

4、托人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决；5.根据委托人的需要，协助委托人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。6.协助委托人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。7.负责按委托人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。2招标阶段1.参与招标策划并审核招标文件；2.根据委托人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务；3.负责按委托人要求编制各类造

5、价管理文件，进行市场调查、询价或预估。4.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务；5.审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考品牌表等。6.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。7.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。8.协助委托人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据委托人的需要参与合同谈判。3施工阶段1.协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等；2.制定项目总体投资

6、进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划；4.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期及费用索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益；5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向委托人汇报；6.协助委托人定期召开

7、造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助委托人选择技术经济性最佳的方案；7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。4竣工结算阶段1.按委托人要求编制结算管理文件，协助委托人组织推

8、进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议；2.审核工程竣工结算，协助委托人处理与承包人的有关结算纠纷；3.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析；4.协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。45.负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题