浅析“多核城市”的发展

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1、浅析长沙的“多核城市”发展摘要：长沙作为一个古老而又年轻的城市发展到今天，面临着一个新的发展问题。那就是建立新的城市核，发展多核城市，还是在现有城市中心向外拓展。多核城市的发展，也许是一个城市发展的趋势。建立新的城市核，将使城市将被赋予新的活力，人们的生活也将更加舒适关键字：多核城市；城市核；1.长沙的城市定位长沙既是一个有着悠久历史的历史文化名城，又是一个地处中国中部的战略枢纽。这样的诠释，使得长沙的城市建设既要体现丰厚的历史积淀，又要富含现代气息。长沙地处湘水之滨，麓山之下，自古就是地区性的水岸码头、商贸中

2、心、行政中心。目前，长沙市区划分为芙蓉、雨花、天心、岳麓、开福五个区，东西还分别划分了经济开发区和高新技术发展区。长沙地区还包括了长沙、望城、浏阳、宁乡四县。2.长沙“多核城市”发展的考虑因素2.1城市容量长沙近年来人口持续增长，城市主要居民来自三个方面：首先是原住民自然人口增长；其次是外来人口的聚集、再次是周边农村人口向城市人口的转移。随着人口容量的增长，用地容量、工业容量、环境容量、交通容量、建筑容量等都将无法满足需求。那么是以单核为中心扩展城市范围，还是建立新的城市核，多元扩展城市范围以满足城市容量需求就

3、成为值得探讨的问题。2.2城市区位随着“大河西先导区”概念的提出，长沙的城市建设重心将逐步从传统的湘江以东转移到湘江以西。从东到西，空间区位依次为星沙工业区、传统商业城区、河西先导区，形成垂直于湘江的几何轴线。这三个区隐约将成为东西方向上的三个城市核。其次，长沙城区的南北发展不均衡，而北部发展明显滞后，南北方向的发展有待进一步探讨。2.3城市功能城市有四大功能：工作、交通、休闲、居住。长沙的城市功能需要细化，河西是先导区，其中涵盖了高新技术发展区和岳麓区这个大学区；东部包括了经济开发区和广电区这个长沙新兴产业与

4、传媒中心；南部为城市行政与文化中心。中部包括了传统商务中心和客运枢纽。这些功能中心通过城市道路相接连，相互渗透相互联系。随着城市规模的扩大，这些中心将成为城市核发展有一个推动力。新的城市核不是将原有的功能中心破坏再新建起新的功能核心，而是在原有的基础上强调均衡发展。2.4政府导向对于长沙的城市发展，政府主导作用是非常强大。这也是中国城市化进程中，政府推动与行政职能，使中国做到了西方国家一到两百年做不到的事情。比如：大河西先导区建设、星沙的崛起、沿江的建设、产业转型、新农村建设等。可能原来只是是荒山野岭的地方也可

5、以变成繁荣的地带；可能原来的棚户区变成高楼大厦。1.长沙“多核城市”发展的可能面临的问题3.1多功能混杂中国的城市几乎是混杂型，诸如欧美的城市，他们的城市群是规模比较大，但是城市功能单一。比如，这个城市核心是一个商务中心，里面没有企事业办公，所以它担负功能就是单一。那么城市单一的功能就决定了存在于城市中单一的居民结构。长沙核心区就比较混杂，商业化、办公、居住等就交织在一起，怎样处理多功能的城市核心发展，凸显核心主要功能，便是需要研究的课题之一了。3.2城市规划简单扩大现在城市发展，有城市规模简单扩大的趋势。以河

6、西发展为例，商业、人气都远远比不上五一商圈。这种现象的原因并不是河西的人口少，而是更多的河西人必须要到河东消费。在河西，大批的住宅建立起来，但是配套的设施却被忽略掉了。住在河西，买个小的生活用品就得驱车5分钟或者步行20分钟，买个大件非去河东不可，这样的生活是很痛苦的。实际上，这种城市规模的扩大就类似于圈地运动，房子建起来，却没有人愿意去住。现在建设大河西先导区，原来的农村要变为城市的一部分。这个新的城区建设起来以后，除了原住民，其他人会愿意在这个地方生活工作吗？这也许需要我们进行思考。3.3不均衡发展现在长沙

7、东西南北都在发展，我们是否形成传统的商业中心，但是现在看来均衡发展有一定问题，造成规模但是不够均衡。中部五一商圈和火车站中心区发展很快，大河西的建设也在加快步伐。但是，开福区的发展明显滞后；东边的经济开发区，工厂林立，商业功能缺极为缺乏。这种不均衡的发展，将造成地区性的经济发展落差。这种情况对多核心的形成也许是不利的。1.建设“多核长沙”4.1公共的社区和城市交通站场城市的发展，离不开便利的社区生活和高效快速的城市交通。便利的社区生活，能带动地区经济的繁荣；高效的交通，能带动城市的活力，增加城市的价值。在长沙，

8、建立公共社区，这个社区需要划出定一定的范围。在这个范围之内，有着完备的配套生活设施，可以满足人们的各项生活需求。在城市核心之间建立起来的公共交通，起着沟通不同城市功能核心的纽带。人们可能在这个核心区生活，在另外一个核心区工作，快速高效的交通，便成了必须。4.2现有建筑的有机更新在核心区建设的过渡期间，原有的建筑的功能如何充分利用，便是这里提到的有机更新的作用了。城市的建设受制于财力、政