工程造价分析完整版

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1、工程造价分析目录绪论工程计价基础/依据依据/第1讲工程计价基础依据第2讲工程计价方法工程计价定额(规则标准)规则/标准第3讲工程计价定额规则标准第4讲合同条件与其他项目清单第5讲施工组织设计与措施项目清单第6讲自主报价与实体工程清单课程提要：课程提要：提要·工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作，但我国更多更习惯采用行政手段。工工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作，但我国更多更习惯采用行政手段。工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作更习惯采用行政手段程造价管理与基本建设投资、建筑业、建筑市场的改革与发展关

2、联，深受体制与政策影响。程造价管理与基本建设投资、建筑业、建筑市场的改革与发展关联，深受体制与政策影响。投资改革与发展关联体制与政策影响·造价管理和合同管理都是为项目管理的目标服务的，造价管理必须与合同管理密切配合。在造价管理和合同管理都是为项目管理的目标服务的，造价管理必须与合同管理密切配合。造价管理和合同管理都是为项目管理的目标服务的工程实施中从来没有独立的造价控制，造价控制是建立在质量控制和进度控制基础之上的。工程实施中，实施从来没有独立的造价控制，造价控制是建立在质量控制和进度控制基础之上的。1例：固定总价合同，按形象进度

3、付款固定总价合同，合同管理重点之一：合同管理重点之一：注意付款条件●±0.00以下结构工程包括回填土完成并经质量验收合格，以下结构工程(包括回填土完成并经质量验收合格，包括回填土)完成并经质量验收合格支付20%合同价款合同价款·“工程造价”远不是定额与预算。在招标承包制的建筑市场上，应当建立通过招标投标确工程造价远不是定额与预算”。在招标承包制的建筑市场上，应当建立“通过招标投标确工程造价远不是“定额定合同价款，依据施工合同进行工程结算的观念与做法的观念与做法。定合同价款，依据施工合同进行工程结算”的观念与做法。绪论0.1工程造价

4、的含义工程造价的含义造价·在不同领域、不同时期、不同场合（包括不同文件）使用着众多的名词，也有不同的理解在不同领域、不同时期、不同场合（包括不同文件）使用着众多的名词，在不同领域，和规定，需要辨析其具体含义。如建设投资、建设成本、建安工程费用、建筑产品价格、和规定，需要辨析其具体含义。如建设投资、建设成本、建安工程费用、建筑产品价格、工程合同价格、工程合同价款等程合同价格、工程合同价款等【名词辨析的重要性！名词辨析的重要性！的重要性】(1)建设工程项目总的资金投入建设工程项目总的资金投入建设·我国固定资产投资包括基本建设投资、更新

5、改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、我国固定资产投资包括基本建设投资四大类。四大类。·工程建设的内容工程建设的内容～建筑工程～安装工程建筑安装工程】【→建筑安装工程】建筑安装工程～设备、工器具及生产家具的购置设备、～其他工程建设工作。如可行性研究、征用土地、拆迁安置、勘察设计、工程监理、生产其他工程建设工作。如可行性研究、征用土地、拆迁安置、勘察设计、工程监理、建设工作人员培训、大型临时设施等。人员培训、大型临时设施等。思考：以上工作分别是由谁进行的？相应的费用由谁承担支付的？

6、（这是一个与工程项目支付的？（思考：以上工作分别是由谁进行的？相应的费用由谁承担/支付的？（这是一个与工程项目组织实施方式密切相关的问题！）组织实施方式密切相关的问题！2建设项目总投资组成的费用项目划分，·建设项目总投资组成的费用项目划分，要衔接可行性研究投资估算与初步设计概算，也要满建设项目总投资组成的费用项目划分要衔接可行性研究投资估算与初步设计概算，足建设项目经济评价的费用划分需要，更需要满足投资管理的要求。足建设项目经济评价的费用划分需要，更需要满足投资管理的要求。包括直接费、～建筑安装工程费用(包括直接费、间接费、利润和

7、税金建筑安装工程费用包括直接费间接费、利润和税金)～设备、工器具和生产家具购置费用设备、与土地使用、～工程建设其他费用(与土地使用、建设过程、生产经营有关的费用程建设其他费用与土地使用建设过程、生产经营有关的费用)～预备费～省级以上人民政府发布的有关工程建设的规费/税费省级以上人民政府发布的有关工程建设的规费税费～建设期利息～经营项目流动资金财建[2002]394号】【基本建设财务管理规定财建建标[2003]206号】【建筑安装工程费用项目组成建标《国有建设单位会计制度》国有建设单位会计制度》《建设项目经济评价方法与参数》建设项目

8、经济评价方法与参数》（CECA-GC1-2007）《建设项目投资估算编审规程》建设项目投资估算编审规程》（）（2007）《全国市政工程投资估算编制办法》全国市政工程投资估算编制办法》（）——投资形成资产，这就必然进入财务(财务管理范畴！投资形成资产