房地产经纪的发展

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1、房地产经纪的发展课程纲要　　一、景气循环断时机　　二、不景气中的中介战略　　三、完善中介市场的秩序（独家代理）　　四、房产中介发展的模式（特许经营）　　一、景气循环断时机　　◎时机的重要性　　◎景气循环产生的原因　　◎景气循环的特征　　◎景气循环的波动周期　　◎最佳的投资时机　　◎利用天时的投资秘诀　　◎好机会在哪里　　◎现在是否为进场时机　　◎投资什么产品　　◎时机的重要性　　　·何时开发、销售、进场、出场的依据　　　·希望能赢得事半功倍的效果　　◎景气循环产生的原因　　　·经济循环+行业特征+季节变化+地区发展的速度　　◎景气循环的特征　　　·受经济

2、及非经济因素的影响　　台北地价波动的影响因素分析房地产经纪的发展 【字体：大中小】【打印】　　课程纲要　　一、景气循环断时机　　二、不景气中的中介战略　　三、完善中介市场的秩序（独家代理）　　四、房产中介发展的模式（特许经营）　　一、景气循环断时机　　◎时机的重要性　　◎景气循环产生的原因　　◎景气循环的特征　　◎景气循环的波动周期　　◎最佳的投资时机　　◎利用天时的投资秘诀　　◎5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,esta

3、blishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve好机会在哪里　　◎现在是否为进场时机　　◎投资什么产品　　◎时机的重要性　　　·何时开发、销售、进场、出场的依据　　　·希望能赢得事半功倍的效果　　◎景气循环产生的原因　　　·经济循环+行业特征+季节变化+地区发展的速度　　◎景气循环的特征　　　·受经济及非经济因素的影响　　台北地价波动的影

4、响因素分析因素项目年份出影现响状方况向19621963196419651966196719681969上涨下跌上涨下跌上涨下跌上涨下跌上涨下跌上涨下跌上涨下跌上涨下跌社会因素治安恶化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　√　　　　　　　　　　　　经济因素经济成长率高√　　　　　　　　　　√　　√　　√　　　　　　　　　　低　　　　　　√　　√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　汇率高　　√　　√　　√　　√　　√　　　　　　　　　　　　低　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　√　　　　　　　　　　货币供给率高√　　　　　　√　

5、　√　　√　　√　　　　　　　　　　低　　　　　　√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　储存率高√　　　　　　　　　　　　　　　　√　　　　√　　　　　　　　　　低　　　　　　√　　√　　√　　　　　　　　　　　　　　　　物价高√　　√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　低　　　　　　　　　　√　　√　　√　　　　√　　　　　　　　因素项次小计4114142332414123政治因素政情不安　　　　√　　√　　√√　　　　√　　√　　√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　行政因素重大交通建设　　

6、　　　　　　　　　　　　　　　　　　1　　3　　1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因素项次小计42151523335273335.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingthereg

7、ionalpositionandachieve影响总分4.5907.93524.58423.92125.45316.63362.25869.202台北市地价特殊岁数4.518.01-2.68-0.06-14.246.694.5013.65　　·循环的四个阶段：繁荣、衰退、萧条、复苏期　　古典型周期与增长型周期的比较　　　　景气循环中的开发策略　　　　◎景气循环的波动周期　　　·5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establ

8、ishedasthebackboneoftheurbanrailtransitm