竣工验收评估报告书

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1、商州区朝阳片区统建楼工程B标段4#、5#、6#楼工程质量评估报告编制人：审批人：陕西伍诚项目管理咨询有限公司2015年11月20日16竣工验收质量评估报告一、工程建设基本情况1、工程概况该工程位于商洛市商州区朝阳路朝阳片区内，砖混结构，建筑面积10410.11㎡，其中4#楼建筑面积3098.31㎡，地下一层，地上六层，建筑高度19.0米，属多层住宅；5#、6#楼建筑面积均为3655.9㎡，地下一层，地上七层，建筑高度22.0米。抗震设防等级为七度，设计使用年限为50年，钢筋采用陕西龙门钢铁集团有限责任公司生产的HPB300、HRB4

2、00钢筋。混凝土强度：基础砼强度等级为C30，主体以上砼强度等级均为C25。 砌体采用强度等级为MU10烧结多孔砖，，砌筑砂浆基础采用M10水泥砂浆砌筑，主体采用M10、M7.5混合砂浆砌筑。该工程自2014年2月15日开工至今，现已完成施工合同内约定的全部工程内容。2、责任主体单位名称建设单位：商洛市商州区朝阳片区建设管理处设计单位：商洛市商州区规划建筑设计院勘察单位：商洛市建筑勘察设计院监理单位：陕西伍诚项目管理咨询有限公司施工单位：商洛市商州杨峪河建筑安装有限责任公司沉降观测单位：西安海江数码科技有限公司材料试验单位：商州区正

3、元建设工程质量检测实验室监督机构：商洛市商州区建设工程质量安全监督站3、监理部概况16本工程现场监理部人员配备如下：总监理工程师1名，监理工程师1名，监理员1名，配备有经伟仪、水准仪、靠尺。二、监理过程中的质量控制情况监理单位开工前认真编制了监理规划及各专项工程监理实施细则，按要求成立了项目监理机构，配备了监理人员认真履行监理合同。监理情况分述如下：1、施工过程监理：工程施工过程中，我们以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下方面抓工程质量。a、对原材料控制：对水泥、钢材、砖必须坚持报验产品合格证

4、，并在现场监理人员的见证下取样，送检合格后，方可使用的原则，砂、石子按砼原材料检验批取样送检，杜绝了不合格材料的使用。商品砼严格控制产品质量,监理人员首先对生产厂家的资质情况进行检查,对进场的商品砼严格查验证明材料,并现场检查砼塌落度,各项符合要求后方同意使用.同时现场按规定留置试块，现场搅拌的砼严格以试验室出具的配合比现场计量，严格把关，保证了工程质量。进场材料如下：（1）钢筋采用陕西龙门钢铁集团有限责任公司生产的钢材，原材料进场有合格证，进场复试13组，试验结果全部合格。（2）水泥采用商洛君隆实业有限公司生产P.C.32.5水泥

5、。原材料进场有合格证和监理见证取样，水泥进场复试3组，试验合格。16（3）砂子采用丹江河所产中砂，进场复试2组，石子为丹江河所产砾石，复试1组，试验结果均合格。（4）普通砖采用渭南市临渭区闫村镇第二机砖厂生产的240*115*53，强度MU15烧结普通砖，均按进场批量见证取样，进场复试2组，试验合格。（5）多孔砖采用商洛市鑫通建材有限责任公司、商洛市商州区城南粘土空心砖厂生产的240*115*90，强度MU10烧结多孔砖，均按规范要求见证取样，进场复试6组，试验合格。（6）屋面保保温采用商洛市鸿鑫建材有限责任公司生产的憎水珍珠岩保温

6、板，进场资料齐全，进场见证取样送检4#、5#、6#楼各一组，屋面保温材料检测报告4#、5#、6#楼各一份；防水材料采用陕西晴空防水材料工程有限公司生产的胶粉改性沥青防水卷材，进场见证取样复试1组，试验合格。（7）厨房、卫生间地面防水材料采用陕西晴空防水材料工程有限公司生产的聚乙烯丙纶复合防水卷材，进场见证取样复试1组，试验合格。（8）外墙保温采用的EPS保温板、粘接砂浆、网格布复试报告4#、5#、6#楼各一份；外墙保温现场抽样检测：板材与基层粘接强度检测报告、外墙构造检测报告、以及外围护结构复合保温系统传热系数检测报告4#、5#、6

7、#楼各一份，试验结果合格，满足设计及规范要求。（9）门窗玻璃检测报告、门窗三性检测报告、门窗传热系数检测报告4#、5#、6#楼各一份，以上试验结果全部合格，满足设计及规范要求。（10）混凝土试块、砂浆试块抗压强度检测情况：4#楼：标准养护砼试件抗压强度试验，C15砼1组，C30砼4组，C25砼6组；同条件养护砼试块抗压试验，C15砼1组，C30砼3组，C25砼616组；M10砂浆试块抗压强度试验4组；M7.5砂浆试块抗压强度试验2组。试验结果全部合格。5#楼：标准养护砼试件抗压强度试验，C15砼1组，C30砼4组，C25砼7组；同条

8、件养护砼试块抗压试验，C15砼1组，C30砼3组，C25砼7组；M10砂浆试块抗压强度试验4组；M7.5砂浆试块抗压强度试验3组。试验结果全部合格。6#楼：标准养护砼试件抗压强度试验，C15砼1组，C30砼4组，C25砼7组；同条件养