溧阳龙潭现代农业项目说明书0424

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1、溧阳市龙潭现代农业发展有限公司项目说明书一、概述“溧阳市龙潭现代农业发展有限公司矿泉水项目”拟建在溧阳市戴埠镇宥里村龙潭，座落于苏浙皖三省交界的宜溧丘陵山区，是天目山山脉逶迤入苏的余脉山谷之中，境内低山起伏，岭谷相连，最高山峰海拔402米，最低海拔仅为21.6米。自然地理条件优越，几十公里内无污染、无公害。周边环境是果甜茶香，山青水秀，一条山溪潺潺流经谷底。这里早在公元前二百多年前就立县建制，象李白、朱熹和唐寅等无数的文人雅士被此地山水风情陶醉，吟唱出脍炙人口的诗篇华章。“宥里”在易学中有“平安和饮水

2、思源”的意思，“龙潭”有着“潭不在深，有龙则灵”的传说，正是这样一块风水宝地蕴藏着丰富的地下矿泉水资源。龙潭天然矿泉水的水质经国家质监局,卫生部,地矿部三部委普查鉴定,属富含锂、锶、锌、硒、溴化物、碘化物、偏硅酸、游离二氧化碳等微量元素及矿物质，是珍贵的矿产资源。矿泉水主要各项元素指标及口感都比世界名牌，法国“依云”和法国“富维克”还要好。长期饮用龙潭天然矿泉水，能使人们身体健康，延年益寿。5随着中国经济的蓬勃发展，国际化开放程度的日益提高，富有群体的逐渐壮大，观念和生活习性的改变，特别是象上海这样一

3、些大城市的社会精英群体，他们把饮用高档的矿泉水不再看作只是为了生理解渴的需要，更是看作为一种健康的生活方式和时尚的生活态度。为适应对外开放和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座现代化的、体验式的庄园矿泉水厂，这是具有特色的集绿色环保、水资源保护，水文化体验和商务接待为一体的现代化矿泉水资源的开发模式。二、主要建筑环境特点和规模溧阳龙潭现代农业发展有限公司位于溧阳市戴埠镇l南侧龙潭林场内，距离溧阳市区20公里，距离南京104公里，距离上海248公里。东侧有山间车道直通城市干道，北部西面、为自然山体。用

4、地高差较大，现状呈西北高，东南部低态势。同时该区域规划有排涝河道。项目用地东南部与山间车道相连，并向东与城市干道相衔接，交通十分便利。51、整个项目开发用地面积13亩，位于溧阳市天目湖五星级景区的戴埠镇宥里村龙潭，座落于苏浙皖三省交界的宜溧丘陵山区，天目山山脉逶迤入苏的余脉，用地范围详见规划布置图；2、三大功能区构成。（1）综合楼；（2）后勤服务楼；（3）车间办公楼；建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与山林及周边环境的关系，合理设置出入口，保证消防通道顺畅；3、总建筑面积约2000-25

5、00平方米左右；4、建筑层数。综合楼三层，后勤服务楼三层，办公楼二层5、停车位。办公楼地面6个车位；后勤服务楼地面应有4个车位；综合楼地面为临时停车位有2个车位。三、项目的功能及特色1、建筑布局合理，与环境有机协调，整个楼群将中心湖泊形成合抱之势，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，成为庄园式矿泉水厂。；2、充分满足矿泉水生产、办公、接待、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保卫；3、便捷顺畅的交通设计，解决好30-40人规模人流与车流，重要接待人流与车流的

6、集散与分流，处理好生产、办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系；54、营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从庄园式水厂设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，特别要处理南立面的景观效果，创造舒适宜人的外部环境；5、充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。四、建筑设计内容和要求1、办公楼。办公楼有一幢二层建筑组成，分南北两个区域。其中北区一层为车间；二层为会议室。南区为多功能餐厅，建有厨房及包厢。地基按三层楼房设计。2、后勤服务楼。共三层按乡村酒店要求设计，上层四角设有四套

7、行政套房每个套房旁外设一间小会议室，其余为标准客房和一间清洁储屋室，下层16间标准客房。后勤楼底层两边略宽作为二层的露台底层作为亲水茶室。整个建筑位于北偏西靠山处。3、综合楼。为三层的建筑。底层为一个接待室和3间办公室。二楼为四个套房，二套行政房及资料室。三楼为董事长专用套房和专用书房，其他为休闲区域。整个建筑有电梯厅和楼梯通道。5五、溧阳龙潭项目的发展展望溧阳龙潭现代农业发展有限公司的未来发展中充分依托溧阳地区丰富的旅游资源和特有农业资源。正在积极拓展“公司加农户”的现代农业，计划开辟百亩绿茶和白茶

8、的种植基地，千亩的良种水稻种植基地，野生甲鱼的养殖基地。利用公司在品牌食品行业的渠道优势，发展“龙潭”的农副产品。与当地旅游和民政部门合作，通过地区差异，优势互补的原则发展养老产业和旅游度假产业。5