丽豪苑小区建设可行性研究报告

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1、.丽豪苑小区建设可行性研究报告丽豪苑小区建设可行性研究报告.目录第一章总论………………………………………………………1第一节项目基本情况……………………………………………1第二节项目建设的必要性和意义………………………………5第二章市场预测…………………………………………………7第一节国内房地产政策与现状…………………………………7第二节房地产发展形势预测……………………………………8第三节项目市场定位预测………………………………………9第四节丽豪苑建设的客观依据…………………………………10第三章

2、规划方案…………………………………………………12第一节指导思想…………………………………………………12第二节规划方案…………………………………………………12丽豪苑小区建设可行性研究报告.第四章项目建设环境条件分析…………………………………16第五章经营销售策划……………………………………………19第一节经营方针…………………………………………………19第二节销售策划…………………………………………………19第六章建设内容及实施方案……………………………………21第一节项目建设环境及特点…………

3、…………………………21第二节项目建设内容……………………………………………21第三节实施方案…………………………………………………22第七章环境保护、安全卫生及节能……………………………24第一节环境保护…………………………………………………24第二节安全卫生…………………………………………………26第三节消防………………………………………………………26第四节节能………………………………………………………26第八章项目实施进度……………………………………………28第九章项目建设工程投资估算与资金

4、筹措……………………29第一节投资估算…………………………………………………29第二节资金筹措…………………………………………………30第十章效益分析…………………………………………………31第十一章结论与建议……………………………………………32丽豪苑小区建设可行性研究报告.第一章总论第一节项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：丽豪苑小区建设2、项目法人：某房地产开发有限公司3、法人代表：4、建设性质：新建5、建设地点：烈山路北段丽豪苑小区建设可行性研究报告.6、建设内容：开发总面积3.5万

5、平方米，开发商住房。7、项目投资：项目总投资6600万元,所需资金全部单位自筹。8、项目编制依据：（1）国家及##省有关定额指标和建设标准；（2）某县“十一五”发展规划；（3）项目单位提供的其他资料和数据。9、编制原则：（1）依据《某县建设规划》，结合某县的客观实际，以能充分体现项目“统一规划，分期建设”的原则。（2）博采全国各地房地产开发建设的成功经验，建设以“高起点、高标准、规范化”的原则，点线面结合，参与构筑某县的城市基础设施框架，创造某县的新形象，新面貌。（3）根据规划要求，本着科学、实用的

6、原则，充分考虑城市现有和规划建设的基础设施，加强项目建设与城市总体规划的衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。（4）合理有效使用某县的土地资源。（5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干的原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍的整体素质和整体水平。丽豪苑小区建设可行性研究报告.（6）以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定，提高项目的运作效率，增强企业的竞争活力。（二）项目建设背景某

7、县位于##省北部，是某市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。某承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。某环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一某经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放

8、平台已经构建。“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。某丽豪苑小区建设可行性研究报告.历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，