海南政策汇编_0326

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1、上海乐道投资有限公司海南省土地出让政策汇编目录一．国家土地出让政策31.1征地与拆迁政策31.1.1《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）31.1.2《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）31.1.3《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）61.2土地出让金管理政策121.2.1《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国发办[2006]100号）121.2.2财政部国土资源部中国人民银行关于印发《国有土地使用权出让收支管理办法》的通知（财综[2006]68号）161.2.3《用于农业土地开发的土地出

2、让金收入管理办法》（财综[2004]49号）271.2.4《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》（国发〔2004〕8号）291.2.5《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》（财建[2004]174号）301.2.6《财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）321.2.7《财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）341.2.8《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》（财综[2002]73号）38二．海南省土地出让政策422.1征地与拆迁政策

3、422.1.1《海南省土地征收补偿安置管理办法》（海南省人民政府令第207号）422.2土地出让金管理政策462.2.1《关于进一步加强土地使用权出让金征收与使用管理工作的通知》（琼府[2006]26号）462.2.2《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的通知》（琼府办[2007]20号）492.2.3《海南耕地开垦费收缴使用管理办法》（琼府[2002]7号）53三．其他政策563.1《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）563.2《海南经济特区土地管理条例》5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,streng

4、theningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve93上海乐道投资有限公司海南省土地出让政策汇编（2008修正）643.3《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（琼府[2008]74）803.4《海南省人民政府关于规范企业参与土地成片开发的通知》（琼府〔2006〕34号）83

5、3.5《海南省人民政府办公厅关于规范企业参与土地成片开发报批有关问题的通知》（琼府办〔2008〕99号）873.6《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）893.7《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》（发改外资[2003]2343号）903.8《关于印发《清理整顿开发区的审核原则和标准》的通知》（发改外资[2005]1521号）933.9《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》955.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthenin

6、gpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve93上海乐道投资有限公司海南省土地出让政策汇编一．国家土地出让政策1.1征地与拆迁政策1.1.1《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）决定要求：“开展对存量建设用地资源的普查，研究制定鼓励盘活存量的政策措施。严禁闲置土地。农用

7、地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理”。“禁止非法压低地价招商。省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外,出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地