渝开发茶园地块方案

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1、渝开发·茶园项目工程设计方案比选文件重庆渝开发股份有限公司二0一四年一月三日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandach

2、ieve第19页共12页第一章比选须知序号条款名称编列内容1比选人重庆渝开发股份有限公司2项目名称渝开发·茶园项目3踏勘现场由比选申请人自行踏勘4比选申请开始时间2014年01月15日5比选申请文件递交截止时间2014年02月15日6比选申请文件份数比选申请文件一式十份7设计费用1、合同总价款：采用分业态（别墅类、花园洋房类、小高层公寓类）综合单价包干方式，按照规划审批的总建筑面积据实计算。合同综合单价不因设计方案调整或修正而改变，也不随国家政策调整或法规、标准及市场因素变化而进行调整。2、各阶段设计费比例

3、划分：1）方案设计30%；2）初步设计30%；3）施工图设计40%；3、最高限价：在比选申请文件递交截止时间前五天以比选人正式书面通知为准。8设计要求1、应符合国家及重庆市相关规范规定。2、应依据项目用地红线图认真分析场地情况（地形特征、土地利用情况、道路与交通分析）及周边环境，充分满足最大容积率，绿地率、覆盖率应满足规划指标及绿色生态小区指标要求；尽可能利用原有地形地貌，减少土石方挖填量；还需对建筑物总体布置、竖向关系、交通组织、环境绿化、边坡治理、噪音防治、开发时序等进行统一规划方案设计。9设计成果1、

4、包含以下及不仅限于以下成果，装订成册并提交电子文档。1）方案设计说明；（WORD格式）2)经济技术指标表及户型统计明细表（EXCEL格式）；3）总平面图（CAD格式）；4）竖向设计图1：500（CAD格式）；5）功能分析图，还应包括竖向分析图（CAD格式或JPG格式）6）建筑单体方案图；（CAD格式）7）总体方案主要视角透视图或鸟瞰图；8）概念环境景观设计；（CAD格式或JPG格式）9）投资估算及开发利润分析；（EXCEL格式）2、方案设计纸质文档十份；用于汇报的方案介绍多媒体电子文档及光盘各两份（设计图纸

5、要求以CAD格式存盘）。10设计补偿1、补偿对象：未中选的设计单位，废标或设计质量明显低劣除外。2、补偿标准：分别支付人民币10万元（大写：壹拾万元）。3、支付时间：比选人发出《中选通知书》后30个工作日内。4、其他说明：a)中选人的设计成果的署名权归中选人所有，版权归比选人所有。比选人有权公开展示设计成果，并通过广播、电视、网络、杂志、书刊等传播媒介或其他形式介绍、展示设计成果及比选设计成果。b)未中选人的设计方案成果归比选人所有，比选人有权采用未中选人的方案设计内容，未中选人不得有任何异议。11中选通知

6、中选人确定后，比选人将以书面形式发出《中选通知书》，以此作为签订合同的依据。12比选人地址重庆市南岸区铜元局96号（邮编：400060）联系人：雷胜邹欣联系电话：13708313458023-638568655.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-funct

7、ionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第19页共12页第二章项目概况一、项目简介该项目地块位于重庆主城九区之一、五大核心商圈之一的南坪茶园新区，是主城未来生态文化居住区，重庆主城二环城市建设的示范区、重庆东部新城中心南岸区的行政中心，未来发展潜力巨大。目前茶园三横三纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区，加之在建地铁6号线和规划中轨道8号线环线，交通通达性好。项目西侧

8、紧邻南山，东侧由城南家园公租房，区域周边有鲁能领秀城、奥园、秀苑、中铁、同景国际、金科等在建、已建和拟建中高端住宅项目。该项目用地性质为二类居住用地（R2）兼商业用地（B1）、商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3），控规编号为茶园-鹿角组团A标准分区A70/01、A69/01号宗地，建设用地总面积约142526㎡，折算约214亩，总计容建筑面积205552.6㎡，容积率为1.4~1.5。　二、规划技术性指标指标数