物业房屋租赁合同

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1、[物业类合同范本1]房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：（备注：出租方为中心或中心有关单位，根据营业执照上的企业名称写明）承租方（以下简称乙方）：（备注：承租方为符合承租条件，合法开业的单位或个人，根据营业执照上的企业名称写明;是个人的,根据其身份证填写）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋等有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称房屋)坐落于；位于第层，共(套、间)，房屋结构为，建筑面积平方米；房屋平面图见合同

2、附件一，房屋附属设施设备见合同附件二，见合同附件三。（备注：根据政府有关部门的文件、标准地名等具体情况列明房屋的基本情况）第二条房屋用途（一）乙方承租甲方房屋用于下列用途：（备注：根据乙方经营资质等具体情况列明）（二）租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得从事任何不符合房屋用途的经营、活动或行为。否则，甲方有权解除本合同。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，共个月。合同范本（备注：根据具体情况列明，按月或按天计算）第四条租金和有关费用标准（一）乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付：1．租金：乙方每月向

3、甲方缴纳租金人民币元整。租金交纳期限，交纳方式，交纳地点。（备注：根据具体情况列明，准确明了）2．其他费用：（1）电费、水费、等费用及公共分摊费用按如下期限和方式缴纳：。（备注：根据具体情况列明）（2）水电周转金人民币元，由乙方按如下期限和方式缴纳：（备注：根据具体情况列明）（3）（备注：其他费用及交纳方法由甲乙双方根据实际情况约定）（二）履约保证金：乙方应按三个月的租金标准（备注：根据具体情况列明），在本合同签订当日一次性向甲方交纳履约保证金，金额为人民币元整。在乙方无欠费或违反本合同约定情况下，合同期满终

4、止或解除后，履约保证金无息返还给乙方。（三）租赁期内，如果发生政府有关部门征收本条第（一）款未列出但与使用房屋有关的费用，均由乙方支付。（四）租赁期内，乙方承租使用房屋所发生的一切税、费由乙方自行承担。第五条房屋的交付甲方应在本合同生效之日起个工作日内（备注：根据具体情况列明），将出租的房屋交给乙方，乙方按本合同第二条约定的房屋用途进行使用。如非因甲方原因，乙方未于前述期限与甲方办理房屋使用交接手续，仍然计算租金、有关费用和租赁期限。第六条优先购买权和转租权合同范本（一）租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三

5、方，应提前两个月通知乙方，乙方承诺放弃对租赁房屋的优先购买权。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同甲方权利义务的继受人，享有本合同甲方的权利，承担本合同甲方的义务。乙方同意继续与第三方履行合同。（二）租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，须征得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担违约责任。第七条维修、维护、保养、清洁责任（一）除房屋主体建筑结构外，乙方负责房屋及其附属设施设备日常的维修、维护、保养、清洁等工作，并承担有关费用。（二）如非因甲方原因，造成房屋及其附属设施设备损、毁的，乙

6、方应负责维修或赔偿，并承担有关费用。造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第八条房屋装修和设施设备　　（一）在合同签订之日起乙方可书面向甲方申请装修，乙方装修须在符合安全、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并征得甲方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行承担。（二）乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需改变房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行承担。否则，甲

7、方有权要求乙方按原状恢复，并由乙方承担相应的违约责任。第九条甲方的权利和义务（一）甲方有权对乙方使用该房屋过程中所涉及的治安、安全、消防、综治、卫生、清洁、防疫、环保、计生、门前三包等事项进行监督、管理，如乙方违反前述事项的有关规定，甲方有权制止并要求乙方限期整改，如乙方不按期整改的，给甲方造成损失的，乙方应承担损害赔偿责任，同时甲方有权解除本合同。（二）收取租金、履约保证金及本同所约定的其他费用。合同范本（三）租赁期间，除因乙方违约或本合同另有约定外，如甲方要求收回房屋，乙方应无条件服从，但甲方应提前30日

8、通知乙方，乙方应在30日期满当日搬出房屋。甲方无需承担任何责任。第十条乙方的权利和义务（一）乙方应依约交付租金及本同所约定的其他费用。（二）乙方负责房屋日常的治安、安全、消防、综治、卫生、清洁、防疫、环保、计生、门前三包等工作，并承担相应费用，如由此引起的经济和法律责任由乙方自行承担。（三）在不干涉乙方正常合法的经营、活动的前提下，乙方应服从甲方对房屋的管理，包括但不限于检查、查看、巡视、了解、通知