装饰装修专业监理细则

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1、大港油田集团公司办公楼改造工程建筑装饰装修工程监理实施细则1、专业工程特点本工程为天津大港油田集团公司办公楼改造工程，改造设计是在不改变主体结构的基础上进行，今后的功能主要是满足办公、会议的要求，故在环保、防火方面提出了较高要求。2、编造依据和标准2.1工程设计施工图2.2工程监理规划2.3施工组织设计2.5《工程建设施工监理合同》2.6《工程建设合同或工程装饰装修合同》2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2.8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.9《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）2.10《建筑工程质量检验评定标准》（

2、GBJ301-88）2.11《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）本细则适用于大港油田集团公司机关大楼改造工程中的门窗工程、吊顶工程、饰面板工程、地面工程、细部工程等9个子分部工程（按《建筑装饰装修工程质量验收规范》）133、建筑装饰装修分部（子分部）、分项工程一览表项次子分部工程分项工程1抹灰工程一般抹灰，装饰抹灰2门窗工程实木装饰成品门的安装，铝合金断桥隔热窗的制作安装，窗玻璃安装3吊顶工程轻钢龙骨纸面石板吊顶，铝单板吊顶4隔墙工程轻钢龙骨纸面石隔墙，玻璃隔墙，木质隔墙5饰面板（砖）工程饰面板安装，饰面砖粘贴6涂饰工程水性涂料涂饰，溶剂性涂料涂饰，美术涂饰7裱糊与软包工程裱糊

3、，软包8细部工程橱柜制作与安装，窗帘盒，门窗套制作与安装，花饰制作与安装9建筑地面工程基层，整体面层，板块面层，复合木面层10134、建筑装饰装修工程监理工作流程审质保措施及施工组织设计检查开工条件图纸会审设计交底审施工人员上岗证检查材料、设备合格证检.测报告面层制作安装定位放线测量吊顶过程隐蔽工程验收龙骨制作安装工程用材复试建筑装饰工程监理流程地砖铺设复合木地板铺设垫层工程标高定位放线测量地面工程安装玻璃铝合金金窗制作安装测量定洞口尺寸拆除原有门窗门窗门安装定做成品实门装饰门一般抹灰基层铲除抹灰工程隔墙板制作安装龙骨制作安装测量定位隔墙工程面层涂料粉刷打磨刮腻子涂饰工程基层处理裱糊壁纸基层处

4、理裱糊与软包工程布艺软硬包基层板施工其他监理资料施工资料分部资料分项资料提报材料橱柜制作与安装，窗帘盒制作，窗台板安装，门窗套制作安装，花饰制作安装细部工程135、建筑装饰装修工程质量控制要点5.1装饰工程质量构成要素（见下表）装饰施工管理水平装饰设计水平工人操作水平装饰材料质量装饰工艺水平装饰基层质量成品保护水平装饰工程质量装饰工程质量的构成要素135.2、装饰工程质量控制制度除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度：统一放线、验线制度材料审批、检验制度工序流程交接制度工艺标准制度工人考核上岗制度成品保护制度质量检查、验收制度5.2.1装饰设计质量主要包括：

5、装饰设计是否满足功能要求，是否符合建筑设计规范，装饰设计艺术水平，装饰设计图纸与结构及其它专业图纸是否交圈。5.2.2装饰施工管理水平装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其它各要素上，主要包括：管理机构的组织形式、管理程序和制度、管理人员的素质，管理辅助工具和设备。5.2.3装饰工艺水平主要包括：装饰工艺具体实施的难易程度，工艺控制的稳定性，对现场环境的适用性以及对其它工序的干扰程度。5.2.4工人操作水平主要包括：工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动纪律。5.2.5装饰材料质量主要包括：装饰材料的外观尺寸、色泽及有无缺损，内在质地与各种建筑物理性能，材料的稳定性。5.

6、2.6装饰基层质量主要包括装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度、基层的强度、刚度、基层缺陷（裂缝、孔洞等）。5.2.7装饰面层质量：主要包括装饰面板品种、规格、颜色和性能及表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕5.2.8成品保护水平主要包括：成品保护的制度，成品保护的技术措施及施工人员的成品保护意识。135.3室内外装饰工程施工的环境温度，应符合下表规定：装饰内容温度要求备注钢筋吊件和型钢吊杆的防锈处理按产品说明要求的温度施工环境温度指施工现场最低温度。室内温度应在靠近外墙地面高处测量龙骨涂刷防火涂料按产品说明要求的温度施工使用胶粘剂时的工程（如吊顶、隔断工程等）按产品说明要求的温度施工5.4装

7、饰工程施工顺序本工程根据现场实际情况整体施工顺序是：先八、九层后一～六层逐层施工。室内装饰工程的施工顺序为：断桥铝合金窗、顶棚、瓷砖地面、墙面、门、细木工程、（木地板）。5.4.1装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。5.4.2高级装饰工程施工前，应预先做样板间（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。其它等级的装饰工程是否需做样板，应由设计确定。5.4.3饰面工程的施工，一般应