外立面改造细则

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1、商业街区及周边建筑立面改造工程监理实施细则（建筑装饰部分）深圳市***建设监理有限公司编制人：审核人：编制时间：二零零六年十一月29第一章工程概况片区环境景观综合治理工程是市商业中心景观整治的重点项目之一，景观改造主要内容为建筑正立面、侧立面翻新，重要建筑物作钢结构外挂装饰架装饰，按照深圳市广告指引原则进行广告牌的顺位与翻新整治，增设建筑物的景观照明，以及对商业街的地面进行铺装翻新、修补改造等。其改造目标为：贯彻《深圳市“城市管理年”工作方案》的要求，结合XX区实际情况，通过环境景观的综合整治，提升商业街城市形象，使其符合该地区商业地位，打造时尚现代的电子产品商业街，维持的繁荣并有利于长远发展

2、。该部分主要介绍一下建筑立面改造工程概况一、东立面建筑改造1、XX科技园改造实施内容分为：正立面、两个侧立面铝管凹凸装饰，底层柱面橱窗装饰，墙面及屋顶现状杂乱广告拆除并重新整体规划、加工安装布设，原墙面重新涂刷氟碳漆翻新等。（1）铝管装饰带做法；骨架采用￠120*6热镀锌无缝钢管，喷黑漆，与□100*6热镀锌钢管支座焊接连接，支座端部为250*250*8厚镀锌钢板，用化学锚栓固定于建筑物钢筋砼梁上；面架采用180*80*3铝管分竖、横向凹凸排列交叉布设，铝管与龙骨之间加250长4厚“U”型热镀锌钢板并用不锈钢对拉螺栓固定。（2）墙面及屋顶广告架做法：采用化学锚栓植筋固定于楼层或屋面砼梁上，架体

3、采用方钢、槽钢、角钢等型钢焊接拼设，广告牌面板为1.5mm厚镀锌钢板，周边用2mm厚拉丝面不锈钢装饰条封边。（3）柱面橱窗做法：采用透明钢化玻璃支设，宽度600mm，突出柱面300mm，留活动平开门，内设发光灯箱和射灯，用于产品LOGO展示。（4）原墙面经缺陷修补后，满刮柔性腻子，再分底层、中层、面层喷涂三层氟碳漆。2、XX商业广场正立面、两个侧立面均涂刷银灰色氟碳漆，黑色分格条分缝，分格条宽7mm、内凹2mm；正立面原凸窗之间按分格单元设有凸出装饰物，支座采用□100*6热镀锌钢管、化学锚栓植筋固定于砼梁上，面部用150*50*3铝管、D16*1.5不锈钢钢管装饰；墙面及屋顶广告同赛格科技园

4、。3、XX招待所正立面、两个侧立面均涂刷银灰色氟碳漆，黑色分格条分缝；墙面及屋顶广告同赛格科技园。4、经济、工业、康乐大厦正立面、两个侧立面均竖向分格装饰，白色、银灰色氟碳漆饰面，黑色分格条分缝；墙面及屋顶广告同其它建筑。二、西立面建筑改造建筑西立面改造工程共包括顺电商场、XX电子世界（彩电大楼）、女人世界、港澳城、国美电器等五栋建筑物的外墙面装饰、墙面及屋顶广告牌翻新改造，以及底层柱面橱窗安装。1、顺电商场29改造内容为正立面、两个侧立面的原墙面及屋顶广告牌进行顺位、翻新，以及在正立面设置一块尺寸为7170*11795mm的电子显示屏。2、XX电子世界（彩电大楼）改造内容仅为将正立面墙面及屋

5、顶广告牌予以顺位、翻新改造。3、女人世界包括正立面、两个侧立面的装饰改造。正立面为对墙面翻新粉色涂料饰面，并对墙面、屋面广告牌予以顺位、翻新；两个侧立面墙面涂刷浅粉色氟碳漆饰面，相应按楼层间隔设置300宽横向通长分隔带，分隔带为深粉色氟碳漆饰面。4、港澳城包括正立面、两个侧立面的装饰改造。正立面保留现有永乐电器店的店面广告及建筑立面，仅顺位、翻新屋顶广告牌；两个侧立面翻新墙面并涂刷白色氟碳漆、粉色氟碳漆竖向间隔分缝，对原墙面及屋顶广告牌予以顺位、翻新。5、国美电器正立面及北立面4.80M层高以上竖向沿柱面设置300*500mm装饰钢立柱，横向按楼层设置300*500mm装饰钢横梁，横梁上加设9

6、00高百叶挡板，百叶挡板为76*44*2铝管分框、15块2厚铝板百叶遮面，钢柱、钢梁均采用3厚铝板、浅香槟色氟碳漆饰面；正立面、两个侧立面墙面、屋顶广告牌先予以拆除，然后进行顺位、翻新；底层柱增加柱面橱窗，钢化玻璃拼装支设，用于产品LOGO展示。三、XX南立面建筑改造共包括XX大厦、赤尾大厦、统建商住楼、统建办公楼的建筑立面改造。1、XX大厦：正立面、两个侧立面作外墙清洗、修补，面层作钢骨架、银灰色铝管格栅装饰，相应对墙面面广告牌进行顺位。2、赤尾大厦：正立面、两个侧立面作外墙清洗刷新，正立面窗台处作钢骨架、银灰色铝管格栅装饰，且顺位、翻新广告牌。3、统建商住楼：正立面、两个侧立面作喷涂翻新，

7、外窗台作香槟色铝合金平推窗统一更新与封闭，二、三层外墙作广告牌的顺位与更新。4、统建办公楼：正立面外墙作白色涂料粉刷翻新，窗台板处作钢骨架、1.0厚拉丝不锈钢板凹凸装饰,相应对广告牌作顺位与翻新.四、XX北立面建筑改造共包括电子大厦、核电大厦、爱华电脑大厦等三栋建筑物的立面改造。1、电子大厦：正立面、两个侧立面沿窗台分格作斜向银灰色铝管格栅装饰，并对1~3层广告牌作顺位与翻新。2、核电大厦：正立面