城市用地分类及规划建设用地标准

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1、城市用地分类与规划建设用地标准建设部（90）建标字第322号实施时间：1991年3月1日（GBJ137-90）第一章　总则　　第1.0.1条　为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。　　第1.0.2条　本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。　　第1.0.3条　编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。　第二章城市用地分类　　第2.0.1条　城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。　　第2.0.2条　城市用地应按土

2、地使用的主要性质进行划分和归类。　　第2.0.3条　使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。　　第2.0.4条　城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。　　第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)类别代号类别名称范　　　围大类中类小类R　　居住用地　　居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。R1　　　　　　　　R11R12　

3、R13R14一类居住用地　住宅用地公共服务设施用地　道路用地绿地　　市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地　　住宅建筑用地　　居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地　　居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地　　居住小区及小区级以下的小游园等用地R2　　　　　　R21R22　R23R24二类居住用地住宅用地公共服务设施用地　道路用地绿地　　市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地　　住宅建筑用地　

4、　居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地　　居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地　　居住小区及小区级以下的小游园等用地R3　　　　　　R31R32　R33R34三类居住用地住宅用地公共服务设施用地　道路用地绿地　　市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地　　住宅建筑用地　　居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派

5、出所等用地　　居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地　　居住小区及小区级以下的小游园等用地R4　　　　　　R41R42　R43R44四类居住用地住宅用地公共服务设施用地　道路用地绿地　　以简陋住宅为主的用地　　住宅建筑用地　　居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地　　居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地　　居住小区及小区级以下的小游园等用地城市用地分类和代号表(二)类别代号类别名称范　　　围大类中类小类C　

6、　公共设施用地　C1　　　C11C12行政办公用地市属办公用地非市属办公用地　　行政、党派和团体等机构用地　　市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地　　在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2　　　　　　　　C21　C22C23C24C25C26商业金融业用地商业用地　金融保险业用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地　　商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地　　综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用

7、地　　银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地　　各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地　　饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地　　旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地　　独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3　　　　　　　　C31C32C33C34C35　C36文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体用地广播电视用地图书展览用地影剧院用地　游乐用地　　新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地　　各种通讯社、报社和出版