徐州金颂房地产项目环境影响报告表

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1、一、建设项目基本情况项目名称2013-6号地块开发项目建设单位徐州市金颂房产开发有限公司法人代表联系人通讯地址徐州市铜山区徐庄镇吴集村联系电话传真-邮政编码221000建设地点徐州市铜山区徐庄镇吴集村立项审批部门——批准文号——建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积（平方米）19320绿化面积(平方米)3864总投资(万元)6955其中：环保投资（万人民币）60环保投资占总投资比例0.8%评价经费（万元）——预期投产日期2014年10月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包

2、括锅炉、发电机等）本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（立方米/年）71000燃油（吨/年）/电（万度/年）120燃气（标立方米/年）131400燃煤(吨/年)/其它/注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、配套用房用水、绿化用水（1）生活用水：根据建设单位提供的规划设计方案资料以及《徐州市用水定额地方标准》（GB50015-2003），确定本项目的生活用水量取值如下：项目建成后共有居民240户，居住人口约840人。居民生活用水量按150L/人·天考虑，合计

3、用水量为126m3/d（45990m3/a）；生活污水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的生活污水约36792m3/a。（2）配套用水：本项目配套设施主要包括物业管理、社区服务等，总共的建筑面积为730m2，根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），配套设施用水量为8L/m2·d39计算，则小区内配套设施的用水量为5.84m3/d（1752m3/a，300天计），配套设施产生的废水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的配套设施废水约1400m3/a。（3）商业用房用水本项目内建有商业设施，地上总

4、建筑面积为7866.9m2，根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），商业用房用水量为5L/m2·d计算，则商业用房用水量为39.33m3/d（12586m3/a，320天计），产生的废水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的商业废水约10069m3/a。（4）绿化用水：小区绿化面积约3864m2，根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），绿化浇洒用水定额按照2.0L/m2·d计算，考虑到雨天等不用浇灌的情况，本项目绿地年浇灌天数取190天，绿化用水约1470m3/a，该部分用水由绿

5、地吸收，通过蒸发、蒸腾等进入空气，无废水产生。废水排水量及排放去向本项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，就近排入附近水体。本项目运营后产生的废水主要为居民生活污水、配套设施人员产生的生活污水以及商业区产生的污水，年产生污水水量约48261m3/a，其主要污染物是COD、SS、氨氮、总磷、LAS、动植物油。其中商业区产生的污水经隔油池处理后与生活污水一同经市政污水管网，排入大许镇污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级A标准排放限值后排入徐州市尾水导流工程。放

6、射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无39工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目主体工程建设内容本项目主体工程主要分两类，一类为住宅用房，共十栋楼，分别为1#~10#号楼，每栋五层；另一类为商业用房，共两栋楼，分别为S1、S2号楼，每栋五层。其中住宅用房总建筑面积为26049.1m2。项目商业用房总建筑面积为7866.9m2。项目主体工程总建筑面积为34776m2。本项目建成后商业用房内进行的商业行为包括：小型超市、服装店、餐饮、娱乐等。在引入此类项目时将要求业主单独进行环境影响申报。2、项目配套设施内容本项

7、目配套设施主要包括物业用房、社区服务用房（建筑面积为730m2）。据核实，项目内将不设置农贸市场等高污染的配套设施。3、项目公建设施内容本项目公建设施主要为1个配电房，建筑面积为120m2，距离最近居民楼5米。4、工程总结根据以上分析可知，项目总建筑面积为34776m2。其中计容面积为主体工程建筑面积、配套设施建筑面积之和34646m2。不计容面积为公建设施建筑面积120m2。由于项目总占地面积为19320m2，则以计容建筑面积除以占地面积得容积率为1.8，满足了“国有建设使用低使用权拍卖成交确认书”中规定的土地使用

8、权容积率≤1.8的要求（见附件）。现将项目组成情况及主要经济技术指标列于表1-1、表1-2。表1-1项目组成表项目组成主体工程项目名称建筑面积总计多层住房26049.1m233916m2商业用房7866.9m2配套设施物业用房社区服务用房730m2730m2公建工程配电室120m2120m2其他供水市政管网直接供给39公用设施供电由位于市政变电