兴国罗廖榔木片区控制性详细规划

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1、兴国县罗廖榔木片区控制性详细规划批前公示一、规划目的1、落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》与《兴国县城市总体规划（2015—2030年）》提出的相关要求与内容。2、为满足罗廖-榔木片区未来发展的需求，特组织编制控制性详细规划，以更好地指导罗廖-榔木片区的建设，为罗廖廊木片区建设管理提供直接依据。二、规划范围本次规划范围：东临兴赣高速公路，西至濊水东岸，南接洪门大道，北靠濊水。用地总面积约为403.08公顷。三、规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《城市规划编制办法》（3）《城市规划编制办法实施细

2、则》（4）《城市、镇控制性详细规划编制与审批办法》（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB501137-2011）（6）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）（7）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）8（8）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932016修订版）（9）《江西省城乡规划管理条例》（10）《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》（11）《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》（12）国家、地方城市规划的相关法规、规范等四、功能定位、规模及布局（一）功能定位兴国城市

3、新门户，城东公共服务中心。以高端居住、商业商务、文化展示为主导的河东新城，配套服务完善、环境优美的综合服务区。（二）发展规模规划范围内人口规模为4.5万人；城市建设用地面积403.8公顷。表1-1：规划建设用地一览表序号用地性质代码用地面积（公顷）比例（%）1居住用地R190.7347.47一类居住用地R1110.922.72二类居住用地R2179.8144.75其中二类居住用地R21176.8544.02服务设施用地R222.970.742公共管理与公共服务设施用地A22.665.64其中行政办公用地A10.440.11图书展

4、览用地A211.320.338文化活动用地A221.410.35中小学用地A339.482.36医院用地A512.500.62社会福利用地A60.810.20文物古迹用地A70.140.03宗教用地A96.571.643商业服务业设施用地B58.4714.55其中零售商业用地B1134.508.59金融保险用地B2123.595.87加油加气站用地B410.380.104工业用地M21.685.40其中一类工业用地M121.685.405道路与交通设施用地S69.7617.36其中城市道路用地S167.5516.81社会停车场用

5、地S422.210.556公用设施用地U0.650.16其中消防设施用地U310.650.167绿地与广场用地G37.819.41其中公园绿地G120.785.17防护绿地G217.034.24城市建设用地401.77100.008非建设用地E1.31其中水域E11.31总计403.088（三）规划结构规划结构为“三心、三轴、四组团”1、三心：大力发展商业、金融、咨询、汽车贸易等高端服务业的综合公共服务中心；以中部工业产业为主的产业服务中心；依托兴国高速建设的物流产业园的商贸服务中心。2、三轴：指的是以模范大道、迎宾大道（东沿段

6、）为依托的城市空间发展主轴和迎宾大道（西沿段）、城东大道为依托的市空间发展次轴。3、四组团：指的以是模范大道、迎宾大道为城市骨架，形成综合服务组团、产业衔接组团以及居住组团和物流商贸组团等四个城市功能组团。五、公共服务设施规划在本次规划范围内共规划旅客接待中心一处、红色文化与传统宗祠文化展览馆1处、文化活动站2处、小学1所、九年一贯制学校1所、幼儿园5所、综合医院1所、居住区级敬老院1处、停车场4处、加油加气站1处、公厕6所。六、道路与交通设施规划（一）主干路网结构规划罗廖-榔木片区路网形成主干路为躯干，以次干路、支路为枝叶的路

7、网体系，整体为“三横两纵”的路网结构。“三横”：模范大道、洪门大道、东外环路。“两纵”：城东大道—坝南大道、迎宾大道。（二）道路等级8规划道路按性质分为主干路、次干路和城市支路三级系统。规划主干路道路红线宽36-50米，次干路道路红线宽24-40米，支路道路红线宽9-26米。七、绿地与广场规划根据规划范围自然条件，规划形成创新公园、文化公园为主，社区公园、带状公园、街旁绿地为辅的点、线、面结合，多层次的城市公园绿地系统。规划形成综合公园4处、带状公园1处、街旁绿地4处。八、市政工程规划（一）给水工程规划1、罗廖-榔木片区最高日用

8、水量为2.53万吨。2、罗廖-榔木片区的用水由兴国二水厂供给。（二）污水工程规划1、规划采用区域内排水体制采用近期雨污合流与分流相结合，远期为分流制。2、规划污水量：罗廖-榔木片区平均日污水量为1.79万吨。3、本规划范围内的污水经收集后排入兴国县工业污水处理厂