高层建筑技术创新途径探讨

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1、高层建筑技术创新途径的探讨高层建筑技术创新途径的探讨【摘要】进入21世纪以后，随着我国社会和经济的发展，以及之前人口发展与住房问题的加剧，各种新的建筑类型不断地出现，高层建筑就是其中最典型的一种，且发展如燎原之势。高层建筑本身在房地产业就一直是高新技术的代表，在房地产业的发展中对高层建筑的技术创新研究和应用也从来不曾停止过，本文主要是就近年来高层建筑的发展状态和未来发展趋势来探讨高层建筑在技术上的创新途径。【关键词】高层建筑；发展状态；技术；创新一直以来高层建筑都在不断发展和创新，人们赋予它们的名称也各自不一，有的地方叫“商场

2、”，有的称为“广场”，还有的称“中心”，大多叫“大厦”、“大楼”等，这种高层建筑几乎出现在我国无论任何地方任何个城市，主要用于“商业”，“居住”，“办公”等。这些高层建筑的出现不仅是对土地资源的有效利用，也直接缓解了人口对土地需求的压力。所以，高层建筑在我国发展磅礴，一经开始，便已遍地，并且因为高层建筑自身的优势，得到越来越多的人的重视，这些年来，更是受到房地产开发领域的格外重视。但高层建筑因为其一落成，往往要负重百年以上，且一旦有缺陷就很难改造的特性，都直接要求高层建筑的技术必须精之又精，细之又细，并且在不断发展中寻求更好的

3、技术更新和创新。一、高层建筑的发展状态和存在问题在高层建筑出现以前，我国的建筑体制一直都处于老旧的围墙圈地，独门独院等低矮院落建筑体系之中，这种建筑富有中国特色，并没有什么不好，但严重浪费了土地资源，不利于社会协调有效发展。当然，这种状态的持续其实也是一种对落后生产关系的反映。新中国成立以后，随着我国社会经济的不断发展，社会分工的越来越细化，新的管理部门和机构每年都在不断增长，国家办公人员大规模增加，对建筑设施要求也越来越多。除了办公机构和人员对建筑物的大量需求，在我国人口不断增加，21世纪前夕甚至飙升到14亿的基础情况下，即

4、便中国再地大物博，也难免开始了用地紧张的局面，住房问题越来越成为国计民生中的头等大事。在种种因素的促使下，高层建筑的出现如雨后春笋般日渐多了起来。高层建筑不仅仅在节约城市用地方面有莫大优点，在对居民和办公的效率与管理水平问题上的提高也有巨大意义，同时，高层建筑还大大促进了我国城市的现代化进程。从一个对办公室高层建筑的数据分析上我们可以更加清楚地看到高层建筑各方面的优势。据调查数据分析，高层建筑的建造占地面积比分层建筑用地面积可以减少45%左右，在室外工程费用方面则可以达到节约成本69%的程度，最重要的一点发现是高层建筑楼与多层

5、或低层建筑相比可以至少节约用地67%，。高层建筑虽然比一般低层建筑要高上个几倍甚至更多倍，但它在总体经济价值方面是完全能达到成本甚至经济效能能超出自身几倍或者更多的。基于这些显著优点所在，世界各国各个城市和地方高层建筑都是鳞次栉比，犹如水泥森林。但近几十年来，很多人们都能发现，长期处在这种高层建筑森林中生活的人们经常性感到头痛，容易疲惫，甚至伴随过敏，眼睛红肿疼痛和咽喉痛等各种症状问题。这种现象被命名为“高楼综合症”。这种症状的出现与高层建筑过程中的各种因素是息息相关的。首先是高层建筑室内的空气质量好坏和自然通风程度，据相关调

6、查数据统计表明，大多数人对高层建筑楼不满的地方在于高层建筑大多楼层内空气密闭不流通，温度与湿度等都不够，更不用提及空气新鲜等问题，高层建筑无法完全做到保证人们的生活起居和各种活动都能够处在一种自然通风，温度和新鲜空气流通的健康状态，因此，也导致很多人产生各种疾病和不适。除此之外，还有噪声问题，现在交通发达，房地产业又永远都在投资新的楼层建筑等，楼外的交通噪声和房地产工地施工时机械与人声等噪声不绝如缕，更甚者很多高层建筑在完工时并不能确保建筑物内墙壁等的隔音效果，高层楼内的一点人声，嘈杂声都有可能影响建筑物内几层人的休息和活动。

7、噪声不仅会影响人们休息和注意力的集中，还会引起某些人的身体不适与疾病等大小问题。再次，高层建筑大部分的视野和采光等都存在问题，处在这种建筑物内的很多人更愿意在工作和学习中能够看看外面的世界，不仅放松身体，也是对自己心灵的一种放松，窗户的功能自古以来除了采光外，还是给人们用来看外面的人事，风景和天气等各种社会与自然情况的。好的视野必须具备开阔这一因素，避免“鼠目寸光”现象，而是能够看清外面的天空和云彩以及绿色植物树木花草等，第三点是能够满足人们看见变化着的事物的愿望。没有人不喜欢生活在有自然光的环境中，但现代社会空间的急剧缩小，

8、高层建筑之间的距离越来越小，甚至为了经济利益设计不符合楼层距离的高层建筑，给人们的生活带来阴影和不便，影响了人们的健康生活。最后，另一个被人们诟病的高层建筑问题时关于私密性的，每个人都希望能够拥有属于自己的一片私密领域，虽然高层建筑室内也都有门窗，但其超大的人群流量和不固定性