房屋构造和维护管理

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1、房屋构造和维护管理第1题:从验收性质看，接管验收是(企业)行为。第2题:接管验收符合要求，接管单位应当在(7日)内签署验收合格证书。第3题:按照接管验收标准进行验收，如验收不合格应由(建设单位)负责处理。第4题:房屋接管交付使用后，如发生重大质量事故，经查明原因是属管理不善造成的，应由(接管单位)第5题:房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性重大质量事故，应当由接管单位会同建施工等单位，共同分析、查明原因。如属设计、施工、材料的原因应由(建设单位)负责处理。第6题:接管验收时发生争议，如不能协商解决时双方均应申请由(市县房地

2、产)进行协调或裁决。第7题:新建物业接管验收时，应查验的产权资料，除项目批准文件、用地批准文件、拆迁安置建筑执照第8题:如果客人在酒店住宿期间丢失了客房门钥匙，应填写配置调换钥匙登记表，经前厅经理同意、签字并送(保安部)批准后，方能进行配置或调换。第9题:在医院的物业管理工作中，要特别注意人身健康安全的保护，为降低病菌的密度，医院楼道、病房等各类场所必须(经常开窗通风)。第10题:社区服务的内涵是(服务第一)。第11题:物业管理区域内组织专题文体娱乐活动，第一步应首先(确定活动主题)。第12题:物业管理企业进行房屋装修

3、管理、维修管理和施工管理的依据应是(结构施工图)。第13题:房屋结构施工图常用的结构代号ZH表示的是(桩)。第14题:房屋结构施工图常用的结构代号WKL表示的是(屋面框架粱)。第15题:房屋结构施工图中常用的构件代号“TB”表示的是(楼梯板)。第16题:房屋结构施工图中常用的构件代号“KB”表示的是(空心板)。第17题:房屋结构施工图中常用的构件代号“GZ”表示的是(构造柱)。第18题:房屋结构施工图中常用的构件代号“TL”表示的是(楼梯梁)。第19题:房屋结构施工图中常用的构件代号“GJ”表示的是(钢架)。第20题:

4、房屋结构施工图中常用构件代号“WB”表示的是(屋面板)。第21题:房屋排水系统由卫生设备、排水管网、排气管及(清通设备)等组成。第22题:下列供暖施工图常用的图例中，符号“O”表示的是(人口)。第23题:房屋质量好坏的标志是(等级)。第24题:对房屋进行安全检查时，为探察腐朽程度应采用(探制)进行检查。第25题:根据房屋完损等级的评定标准，房屋的结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋，属于(完好房)。第26题:房屋结构施工图中常用的构件代号“

5、KB”表示的是(空心板)。第27题:根据房屋完损等级评定标准，房屋结构一般性损坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部有破损，油漆老化，设备管道不够畅通，房屋附属设备零件部分老化、损坏或残缺，需要进行中修的（一般损坏房）第28题:年久失修、结构有明显变化或损坏，装修严重变形、破损，设备陈旧不齐，需进行大修或翻修、改建的房屋，属于（严重)。第29题:根据房屋完损等级评定标准，房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的危险，不能确保住用安全的房屋，属于(危险房)。第30题:经鉴定属危险房屋的，(房屋安全)必须

6、及时发出危险房屋通知书。第31题:因房屋损坏不修或有险不查而造成事故的，应承担民事或刑事责任的是(房屋所有人)第32题:经鉴定属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限，有效时（一年）第33题:使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施而造成事故的，使用人应承担(民事责任)。第34题:异产毗连危险房屋的各所有人，拒不承担治理责任的，由(房地产所在地)调处。第35题:危房率是(整栋危房的建筑面积占)的百分比。第36题:物业管理区域房屋完好率是区域内的(完好房建筑面积和基本完好房建筑面积)的百分比。第3

7、7题:当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由(。。。。责任人)承担。第38题:房屋中修工程主要适用于一般损坏房，中修后的房屋(7%0)以上必须符合基本完好房的要求。第39题:原有房屋全部拆除。另行设计，在原地或移地更新改造，属于(翻修工程)。第40题:社区公共设施的修缮、更新费用应该由(社区修缮。。。。)。第41题:社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施所有人承担，

8、费用由(经营管理)。42题:房屋附属特种设备在投入使用前或投入使用后30日内，应由使用单位向直辖市或设区的市的(特种设备安全监督管理)部门登记。第43题:特种设备使用单位应当对正在使用中的特种设备进行经常性的维修养护，按照规定至少每(月)进行一次自检，并做好记录。第44题:国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自(2003年6