润诚苑9#住宅楼施工组织设计

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1、润城苑住宅小区9#楼朝阳市社会福利院锅炉房改造项目施工组织设计编制：审核：张维瑾编制单位：朝阳安顺建筑工程有限公司日期：二O一O年5月5日56润城苑住宅小区9#楼56润城苑住宅小区9#楼目录56润城苑住宅小区9#楼一、工程概况1.1工程规模和结构形式1.2工程施工范围:1.3施工图设计单位1.4工程特点二、施工布署2.1施工布置原则2.2施工宗旨、方针、原则2.3施工组织机构2.4施工段的划分2.5主体结构施工流水段划分2.6总体施工方案2.7施工程序2.8机械设备选用及配备三、施工总平面规划布置3.1平面布置原则3.2布置步骤3.3生产、生活用房确定3.4平面管理措施3.5临时施工

2、用电设计3.6施工临时用水3.7施工现场排水3.8施工临时道路3.9通讯呼叫措施四、施工工期、质量、安全、目标及总进度计划4.1设计总工期4.2质量目标4.3安全目标4.4总体进度计划五、主要材料、机械及劳动力需用计划5.1主要材料需用计划5.2主要机械设备计划5.3主要劳动力计划表六、主要分部、分项工程施工方案方法6.1施工测量放线6.2模板工程6.3钢筋工程6.4砼工程6.5脚手架工程6.6砌筑工程6.7楼地面工程6.8内墙面工程6.9外墙面砖工程6.10水暖工程6.11电气工程施工七、保证质量的主要措施八、保证工期的技术组织措施九、保证安全技术措施十、季节性施工措施十一、文明施

3、工措施十二、环境保护措施十三、防噪音污染和扰民措施十四、施工现场消防安全措施十五、成品保护措施十六、降低成本措施十七、项目质量与安全管理框图十八、工序交接检验程序框图十九、施工平面布置二十、施工机械与劳动力计划表二十一、施工总进度计划56润城苑住宅小区9#楼施工组织设计一、工程概况1.1工程规模和结构形式⑴工程规模本工程为朝阳市社会福利院锅炉房改造项目，面积871.52m2，建筑结构形式为框架结构，层高3.3m。本工程为二层，局部为一层，墙体为空心砖，外墙为挤塑板，保温板50厚，内墙为轻质空心砌块200mm厚、120厚。其它具体设计见工程施工图。⑵结构形式本工程为钢筋砼框架结构，建筑

4、砼强度等级为柱为C30、梁板C25。1.2工程施工范围:人工挖孔桩及以上全部施工的土建、装饰、供暖、给排水、电气的全部内容。1.3施工图设计单位朝阳天策建筑设计有限责任公司设计1.4工程特点本工程规模较小，工期短，工程质量要求高；二、施工布署2.1施工布置原则56润城苑住宅小区9#楼根据工程实际情况及工程质量、安全、文明施工、工期要求，本工程施工组织的原则是：充分发挥国有大型企业的人才、技术、管理的优势，采用先进的施工工艺和项目组织管理方法，抽调一些技术过硬、施工经验丰富、管理能力强的人员组成项目班子，做到科学管理、精心施工，努力为本企业创名牌、争信誉。2.2施工宗旨、方针、原则本工

5、程以质量第一、信誉至上为宗旨：严格执行标准，争创行业一流，坚持优质服务、建造满意工程做为施工的方针：以干一个工程，树一面旗帜为原则。在施工过程中实行全员、全方位、全过程控制施工质量，认真按照各项施工技术规范、规程和各项质量验收标准去组织实施，确保工程一次成优。2.3施工组织机构本工程采用项目法组织施工，组建一支以国家二级项目经理为首的项目领导班子，直接组织、指挥本工程的施工生产。项目领导班子由一名项目经理、二名项目副经理及总工程师组成，设土、水、电技术、质量安全、物资及预算等专业工程师负责，以各专业技师组建各作业班组，形成技术强，业务精的施工队伍。2.4施工段的划分本工程场地内三通一

6、平已完成，具备进场施工条件。鉴于本工程的特点及工期要求，将其划分为工段以控制其总体进度及工程质量。⑴第一阶段—施工准备、水电接引、施工道路修筑施工阶段。⑵第二阶段—施工阶段⑶第三阶段—设备安装、装修及工艺等施工阶段2.5主体结构施工流水段划分为了确保施工有序，高效进行，尽量做到等节拍流水作业，实现投入少，效果好，提高劳动生产率避免窝工现象，综合考虑施工工期、劳力、资源等因素，将其按区域进行流水划分，以伸缩缝为两段进行流水施工。56润城苑住宅小区9#楼2.6总体施工方案根据本工程的特点及本单位的实际情况与经验，在本工程中采取以结构施工为先导，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。

7、主体结构与室内外装饰、工艺及设备安装配合工程穿插进行施工，交叉作业，以缩短工期。具体作法：在基础及结构施工中，积极配合工艺及设备的予留工作，在主体结构施工中，进行分阶段验收，将各单位工程按分部工程进行阶段验收，主体封顶后外装饰由上至下一次成形，合理安排施工，时间上、空间上紧凑搭接，使室内外装饰（修）以及水、电、暖、通、消防、机械设备安装工程有条不紊地进行，达到缩短工期的目的。2.7施工程序⑴单位工程施工程序放线复核→主体结构→围护结构→屋面工程→门窗安装→