地产标杆企业工地现场设计巡查管理规定(试行版)

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1、项目工地现场设计巡查管理规定（试行）为了加强各项目设计质量的现场管理工作，集团总工室、设计管理中心经研究特制订本规定。本规定具体要求如下：一、要求各地区公司设计部每周对各个项目进行一次现场工地巡检，并将巡查情况于下周一前汇总上报集团设计管理中心；二、根据项目的不同施工阶段，需要重点检查基坑工程、地下室工程、结构主体工程、砌体工程和门窗工程、装饰工程、设备、特殊结构安装工程等重点部位的现场情况、施工情况等；并判断是否符合图纸设计要求和相关规范的规定；三、检查部位的情况以照片加文字描述形式整理好，如发生不符合设计要求的情况，则

2、需要分析产生的原因和处理的建议；四、检查记录应如实反映现场存在的问题、难题，分析原因和提出初步的处理建议，以便集团设计管理中心可以俄及时解决处理设计、施工过程中的技术问题；五、如现场施工情况符合设计要求，也需要拍摄相关检查重点部位存档，记录项目的施工进度和现场情况，以备查验；六、如现场施工处于停工状态，请在工地巡查表中标准清楚，以备查验；七、工地巡查记录表需要标明项目的名称、检查的时间、当天的天气、检查人员、楼栋号、施工阶段等；八、本规定自公布之日起执行，请各地区公司及时反馈试用意见；九、本规定根据实际使用情况每年修订一次

3、；十、项目巡查情况记录表格格式如下：项目工地巡查记录表检查时间：年月日天气：检查人：施工单位：楼栋号、施工阶段问题描述照片原因分析、处理建议某楼标准层、装饰工程阶段某层西边户卧室南面插座未按设计图位置施工原因：未按图施工，但其他班组有施工正确的；处理建议：按图施工，否则主卧床头柜会遮挡插座面板。某楼标准层、装饰工程阶段某层西边户阳台未降板原因：早期现场施工遗漏；处理建议：完成面注意控制，务必做出高差。某楼标准层、装饰工程阶段某三层厨房卫生间上口梁未按图预留洞口原因：早期遗漏；处理建议：浴霸燃气排风口后期增补注：XXXXXX

4、（其他情况说明）。十一、项目巡查的阶段及重点部位概述（检查内容包括但不限于以下内容）：1、基坑工程阶段：（1）基坑的开挖范围情况（检查是否符合基础、承台的设计要求）；（2）基坑支护措施的落实情况（检查是否按基坑支护图纸进行施工）；（3）基坑支护出现的问题记录（包括滑坡、坍塌、坑底涌水、侧壁漏水等）；2、地下室工程阶段：（1）地下室底板卷材防水施工情况（卷材混凝土垫层是否平整、卷材接缝严密凭证）；（2）地下室底板重点不部位，如结构柱位处基础、集水井、电梯底坑等处钢筋绑扎情况（钢筋搭接、锚固等是否符合结构设计）；（3）地下室底

5、板后浇带位置、做法情况（是否符合结构设计要求和避开容易漏水的地方，如电梯井边缘、集水井、大型承台、消防水池等）；（4）地下室底板与侧墙施工缝处的止水钢板的厚度、宽度、安装情况；（5）地下室外侧的排水盲沟是否按图纸要求设置（如果项目有的话）；（6）地下室侧墙管线、预留洞口是否安装止水套管；（7）地下室外侧防水卷材保护层、回填情况；（8）地下室顶板结构梁板或无梁楼盖的配筋绑扎情况（重点检查梁柱节点处、柱帽处钢筋的搭接、锚固是否符合设计要求）；（9）地下室车道入口处的最小净高是否满足设计要求；（10）地下室楼梯间、半平台、楼梯斜

6、段、楼梯梁下等部位净高是否满足设计要求；（11）地下室顶板的临时施工堆载情况（不得超过设计荷载，特别是钢筋堆场、砌体堆场、钢管堆场等）；（12）地下室顶板的风井、采光井、楼梯井等洞口是否预留、混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土；（13）地下室顶板的后浇带是否有砖砌临时挡水措施、覆盖保护措施；（14）地下室顶板园林施工回填土厚度是否超过设计预留的填土厚度；（15）地下室顶板园林区与相邻商铺位置处挡土墙是否预留钢筋；3、结构主体工程阶段：（1）商铺首层地面比周边室外地坪低的防水情况（是否设置了挡土墙、防水底板、排水盲沟等

7、）；（2）商铺正门进深2/3范围内是否出现突入商铺内的剪力墙（主要检查住宅塔楼下的商铺、根据项目情况考虑局部结构转换，需要进行必要性及成本论证）；（3）商铺内首层楼梯段起步位置应尽量靠商铺进深内侧（检查是否影响商铺的使用价值）；（4）商铺烟道、采光天窗等洞口是否在屋面有预留洞口、洞口混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土；突出屋面的构筑物是否对临近的住宅视线造成影响；（5）商铺公共部位的露台、局部屋面（入户门头屋面、内天井、雨棚）结构板面等于或高于相邻的室内楼地面、楼梯间平台和管道井楼地面标高的各个部位墙体处是否设置混凝

8、土防水反槛，防止外墙渗水；（6）住宅首层单元入口处的结构柱、剪力墙是否影响架空层、进入大堂通道宽度；（7）住宅首层单元大堂门洞高度、宽度是否满足集团建筑设计标准；（8）大堂上空、电梯厅等天花上结构梁的布置是否影响室内净高及软装要求；（9）住宅套内客厅与餐厅之间是否有结构梁；卧室天花是否有结构梁；（10）