样板房设计任务书

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1、二七新区样板房设计任务书公司名称：郑州置业有限公司时间：2015年11月2日目录第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介第三章室内设计要求第四章室内设计深度要求第五章需设计单位配合事项第六章设计时间节点要求第七章附件、附图、附表第一章项目概况及周边条件1.项目概况项目位于郑州市基地位于三四环之间，距南四环500米，距离南三环3.4公里，区域地标华南城路西，项目定位为纯正法式望族墅品官邸，打造南郑州龙湖区域首屈一指品质标杆项目，作为公司2015年南龙湖重点标杆项目，肩负着提升公司形象，树立公司品质标杆和回收现金流的重任。目前主推三期，在产品配置方面较二期产品有了进一步的提升2.设计原则1

2、.1项目定位康桥九溪郡尊居南龙湖墅区核心，总占地24万平方米，共分4期开发，致力于打造一座集购物中心、风情商业、主题邻里、星级会馆为一体的名门生活盛宴。入市两年来，已奠定了在龙湖标杆的市场地位。1.2客户定位三期产品以25-30岁品质刚需以及部分30-35岁改善型客户，刚需占比较多。其中B户型（86.60㎡）对应客群为25-30岁品质刚需，客群相对年轻；C户型（124.57㎡）对应客群为经济能力有限的首改型客户，年龄集中在35岁左右；D户型（139.35㎡）对应客群为经济能力较强的首改型或再改型客户，年龄集中在35—40岁之间。1.3设计依据(1)项目单体建筑、结构、设备各专业施工图(2

3、)《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规第二章项目设计简介一．项目理念及意象请详见附件二二．规划设计简介(附：总平面图)三．建筑设计简介（一）平面功能布局（二）立面风格、形态（三）建筑材料、色彩（四）附：各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图（如有屋顶花园）第三章室内设计要求一．设计理念及意向1、有别于郑州市场在售项目，建议参考其他一二线城市中高端项目优秀样板间装修风格；2、突出高端、奢华调性，同时符合中原客群喜好（偏好高端大气，对低调内敛接受程度

4、有限）；3、建议让乙方设计单位根据项目定位，先期多提供几种装修风格供我方开会讨论选择。二．目标客户群及价格描述（按不同户型）[样板间设计]B户型三房两厅一卫家庭构成年龄身份兴趣主题设定如何体现男主人28自主创业小老板看书、学习、交友独立书房，自主学习空间独立书房，现代化书架，书类为管理、经营等书籍，女主人27中学教师看电影，对家庭充满热爱家庭温暖型主题突出家庭温馨和睦氛围，尤其是收纳规整的分类整齐、个性女儿4上幼儿园公主主题（次卧）卡通主题公主房，装饰、玩偶、家具、色彩、公主镜书房属性自主休闲室、私家影院等年轻人专属娱乐室、私家小影院、上网室、咖啡甜点茶座、红酒吧台、旅游杂志A户型三房两

5、厅两卫家庭构成年龄身份兴趣主题设定如何体现男主人38个体经营老板茶道、高尔夫、品鉴古董与收藏名酒、雪茄收藏主题通过书房体现女主人36企业管理人员瑜珈，美食美食主题通过厨房齐全的餐具，美食书籍，以及新鲜食材等儿子9小学五年级男孩游泳、航海运动主题游泳名将海报、游泳照片、航海船、指南针等书房设置收藏和茶文化为主题古典桌椅、老式电话、满满的古董收藏柜、高端茶具等三、生活情境设计建议阳台——正在对弈的国际象棋、精致茶歇甜点、宠物窝等的修饰玄关——放下的钥匙、包和整齐的鞋书房——翻开的书籍、打开的钢笔空调间——整齐紧凑的家庭杂物存放儿童房——正在进行中的玩具大战、有规律的凌乱厨房——整洁的餐具，盛

6、有刚做好的美食客厅——正在进行中的喝茶四．室内设计范围及具体要求（一）设计范围（二）设计具体要求1.功能方面2.风格方面3.设备方面4.材料方面5.成本控制范围6.特殊工艺节点（附节点索引图纸）第四章室内设计深度要求一．概念方案设计、1.室内平面图2.实例意象图片二、深化方案设计（一）方案设计总说明——除规定应反映的各种说明外，着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法（空间构成、色彩、材质等）。（二）方案数量要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。（三）经济技术指标（四）设计成果1.室内总平面图2.室内地坪平面图3.室内顶面平面图4.立面图5

7、.效果图6.实例意象图片及材料小样7.软装方案该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、景观、消防、天然气、营销等各专业环节的意见和要求，并在装修设计中得到一定体现。强调装修与建筑、环境的和谐，使装修设计风格与建筑、环境设计风格相谐生辉。将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计。三．施工图设计成果（装修施工图）：1.施工图设计说明2.室内原始总平面图3.室内平面布置图(包含原有建筑平面图，平面布置图，墙体放线