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1、灵山岛尖九年一贯制学校项目EPC阶段设计任务书广州南沙重点建设项目推进办公室二O一七年十二月目录第一章工程概况21.1基本信息21.2设计范围3第二章设计工作内容52.1设计内容52.2各设计阶段的具体工作内容72.3设计界面8第三章设计及技术要求103.1总体设计要求103.2各专项设计要求103.3各专业技术要求。14第四章项目进度安排和设计成果提交要求284.1项目进度要求284.2设计深度要求294.3成果具体要求29第五章附件32第一章工程概况1.1基本信息1.1.1项目位置灵山安置区(已建成)灵
2、山安置区(已建成)项目建设用地项目选址在C1街区的位置示意图灵山岛尖九年一贯制学校选址位于广州市南沙新区明珠湾区起步区灵山岛尖水乡社区,地块编号为C1-22-07。位于江灵南路以北,沙嘴中路以南,庙南路以东,凤凰大道以西。周边现状交通路网、市政设施等正处于建设期并初具规模,基本满足本项目设计要求。1.1.1项目建设单位广州南沙重点建设项目推进办公室1.1.2项目总投资和资金来源本项目计划总投资约4.8亿元人民币(含内部装修)。资金由南沙开发区财政资金解决。1.1.3项目建设规模与指标要求本项目已取得项目选址
3、建议书(穗国土规划业务函[2017]3247号)和立项批复(穗南发改项目[2017]167号)。根据用地现行控规及规划设计条件,项目总用地面积为67550㎡,容积率≤0.9,建筑密度为≤30%,绿地率≥30%,地块计算容积率建筑面积不超过60795㎡。项目主要建设内容包括包括教育教学设施、办公管理设施、生活服务设施用房,室外体育活动设施以及给排水、供电等配套的公用工程。1.2设计范围本项目设计范围是指用地选址意见书规划用地红线范围,总用地面积为67550m2,服务范围为从设计阶段到项目完工验收整个过程中的设
4、计、土建工程、设备采购安装、和竣工后试用等整个项目勘察、建筑工程及专项工程范围,设计工作内容包含但不限于以下:1.勘察工作:本项目红线范围内的地勘和市政管道勘探,包括工程测量、岩土工程勘察、工程物探(含管线探测),以及为完成本项目所需的其他勘察工作。2.咨询、评价、论证工作:包括绿色建筑评价、交通影响评价等所有咨询、评价、论证,并确保通过。3.设计工作:(1)各专业工程设计:本项目建筑工程方案深化、初步设计、施工图设计(含建筑、结构、给排水、暖通、电气、电梯、弱电智能化设计、总平、绿色建筑及所有相关专项深化
5、设计和施工全过程的现场服务等工作)、竣工图编制。(2)专业人防设计、装修设计(教学楼、办公楼、体育馆、图书馆、食堂、电梯厅、公共走廊、公共卫生间等)、景观设计、外立面深化(含幕墙深化设计)及复杂窗(含深化设计)、标识导视、地下室停车位标志标线(地坪漆)、围墙方案、综合管网及BIM建模及辅助优化设计、装配式建筑等设计工作内容(包括项目所有二次深化设计、专项设计并通过专项审查)。(3)其他工作:1)造价文件编制工作:完成本项目招标范围内工程概算、施工图预算(含设计变更预算)等造价文件的编制工作及相关配合报审工作
6、,还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析;2)报建配合工作:包括各专项审批、设计方案审查等的所有规划、技术、管线、专项等各类报审报建配合服务、协调工作及审核服务工作;3)临水(临时外水)、临电(临时外电)等设计工作,施工围墙、施工便道、施工总平面等工程设计,及建设单位的驻地办公场所设计(临时板房、景观绿化、旗杆等);4)负责完成本项目合同规定的设计范围内的二次设计;5)现场服务:在设计的不同阶段,根据建设单位的要求,派驻相关专业人员在指定的地点开展本项目各项设计工作;完成本项目所需的其他设计服务工作
7、,包括但不限于:BIM技术在初步设计、施工图设计、施工阶段的应用,BIM建模及辅助优化设计工作;设计范围所涉及的专项内容的设计工作、工程投资控制等的设计总协调与设计分包管理;与方案设计单位的设计协同;对设计施工总承包管理及设计协调服务等全面负责。注:在项目设计及实施过程中,建设单位有权根据项目实际情况、使用方及相关行政审批部门意见对本《设计任务书》内容进行调整。第一章设计工作内容3.1设计内容此部分内容设选项按标准化模式设置,标注“√”的选项即为本项目采用,标注“×”的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内
8、容:√(1)规划用地红线内(含代征用地)及红线外(管线)所涉及建设内容的全部勘察:根据地下、地上物探成果报告,收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料,编制项目前期摸查报告;进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作,编制勘探、测量技术文件,编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图;负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批,直至获得批复。√(2)方案修改及完善:根据最新版《建筑工程设计文件编制深度规定》中关
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