施工设计方案与技术措施——电子标——装修改造工程

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1、专业资料第一章施工方案与技术措施目录一、工程概况1二、装修改造工程项目1三、施工工艺要求3四、施工条件及施工特点3五、施工部署45.1、组织机构部署45.2、施工管理目标45.3、施工顺序安排55.4、施工准备工作5六、主要分项工程施工技术措施66.1、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水66.2、内墙、顶棚装饰改造86.3、吊顶工程106.4、地面砖改造施工156.5、墙面砖改造施工196.6、油漆施工236.7、更换门窗25七、编制依据25学习资料专业资料一、工程概况本工程为改善办学条件--基础设施改造--北京农学院学生公寓7号

2、楼五、六层室内维修粉刷工程，建设地点位于北京市昌平区北京农学院院内。公寓楼剪力墙结构，改造面积8185.58㎡，改造范围为7号楼的五、六层(共210间宿舍)。二、装修改造工程项目1、普通房间内墙、顶棚：铲除(除宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间、楼梯间外)所有内墙、顶棚涂料层、腻子层，重新做(除宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间、楼梯间外)所有内墙、顶棚涂料层、腻子层；2、走廊矿棉板吊顶：拆除五、六层走廊300x600矿棉板吊顶，新做五、六层走廊600x600矿棉吸音板吊顶；3、门窗：拆除所有宿舍门、卫生间门、自习室门

3、、水房门、公共卫生间木门，新做安装所有宿舍门、卫生间门、自习室门、水房门、公共卫生间门，检修维护室内所有塑钢窗；4、铝扣板吊顶及排风扇：拆除所有宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间铝扣板吊顶及排风扇，新做所有宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间0.8厚300x300铝方板吊顶，新做所有宿舍卫生间、水房、公共卫生间排风扇；5、宿舍卫生间、公共卫生间和开水间地面砖：5间宿舍卫生间地面砖、地面防水层及保护层全部拆除，其他宿舍卫生间、公共卫生间和开水间地面砖拆除，新做5间宿舍卫生间地面砖、地面防水层及保护层，新做其他宿舍卫生间、公

4、共卫生间和开水间300*300地面砖；学习资料专业资料6、走廊及宿舍地面砖：拆除走廊及宿舍600*600地面砖、踢脚线，新做宿舍、走廊600*600地砖、踢脚；7、墙面砖：拆除宿舍内洗脸厕所间、公共卫生间和开水间墙面砖，新做宿舍内洗脸厕所间、公共卫生间和开水间墙面砖；8、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水：拆除屋面檐沟及二层雨棚檐沟的3+3卷材防水层、20厚水泥砂浆找坡层，新做屋面及二层雨棚檐沟SBS橡胶改性沥青防水卷材为3+3厚，找坡层更换20厚DS砂浆；9、楼梯间内墙、顶棚涂料：铲除一至顶层所有楼梯间内墙、顶棚涂料层、腻子层，

5、新做一至顶层所有楼梯间内墙、顶棚涂料层、腻子层；10、平台、台阶及坡道路：拆除北侧两个出入口门外原平台、台阶及坡道路花岗石饰面及混凝土垫层、不锈钢栏杆及扶手，新做北侧两个出入口原花岗石面平台、台阶、坡道，不锈钢栏杆及扶手；11、广播、烟感、监控器：拆除室内广播、烟感、监控器，恢复安装广播、烟感、监控器；12、新做室内走廊内墙变形缝；13、新刷一至顶层楼梯间木制防火门；14、所有暖气片、立管、支管新刷白色耐高温非金属漆，消防管道新刷红漆，室内所有顶棚上消防烟感管新粉刷漆，走廊木窗帘盒新刷调和漆；15、新做亚克力标识板；16、

6、卫生洁具：拆除新换蹲式大便带塑料低水箱、洗脸盆、拖布池；学习资料专业资料17、塑钢窗：五六层塑钢窗检修换五金、旧窗纱拆除新换不锈钢窗纱。三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改；2、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固；3、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃，使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度；4、本设计及所采用标准图（除另做施工说明外）均为《华北标BJ系列图集》，并应与各有关工种的设计图纸相配合施工；5、施工时必

7、须严格遵守国家颁发的有关标准及各项施工验收规范的规定；6、设计选用产品及材料必须满足国家各项有关标准规定要求，必须是经法定部门鉴定合格准用产品，应具检测报告、准用证明等资料；7、设计尺寸均为现场测量及估算尺寸，施工单位在进入现场后，必须首先进行认真核查如施工时与本图尺寸不符，施工单位应与设计单位、建设单位协商解决。四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为38日历天。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。3、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。学习资料专业资料4、本

8、工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。5、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署5.1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，