契税基本知识提纲

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1、契税基本知识提纲一、契税的基础知识（一）契税的起源——起源于东晋的“估税”，到宋代渐趋完备。（二）现行的契税条例的实施时间——1997年10月1日起施行。（三）契税政策的法律体系——契税征管的基本法律体系分为实体法和程序法两大类，分别由六个层次构成：第一层次：法律，由全国人大及其常委会制定颁布，即《中华人民共和国税收征收管理法》，是所有税种适用的程序法；第二层次：行政法规，由国务院制定的规范性文件，包括《中华人民共和国契税暂行条例》，这是契税征管的根本之法；《中华人民共和国税收征收管理法实施细则

2、》，是对征管法的补充解释；第三层次：财政部、国家税务总局发布的部门规章，即《中华人民共和国契税暂行条例细则》；第四层次：由地方省级政府颁布的地方性规章，即《广东省契税实施办法》；第五层次：由财政部、国家税务总局发布的规范性文件，是根据国务院授权对部分契税政策进行调整，以及对具体征管问题的规定和解释；第六层次：省及省以下各级征收机关发布的规范性文件，是在授权范围内对落实有关政策和具体征收办法与程序等作出的适合本地区的规定。beconsistentwithinthesamedisk.Alternat

3、eunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eac

4、hcore29（四）与契税征管相关法律法规有哪些：1、宪法——根本大法；2、民法——民法通则、合同法、继承法、婚姻家庭法；3、行政法——行政处罚法、行政复议法、行政诉讼法、国家赔偿法；4、经济法——个人独资企业法、公司法、土地管理法、城市房地产管理法；5、刑法及相关司法解释（五）契税的特点1、强制性、无偿性、固定性。2、契税是在房地产的转让环节征收，每转让一次就征收一次契税，属行为税。3、契税是由取得土地、房屋权属的一方缴纳。这一点与其他税种有着明显的区别，例如营业税、土地增值税、个人所得税等都

5、是由取得收入的一方缴纳。二、契税法规解析（一）契税纳税人《契税暂行条例》第一条规定：“在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人”。承受——是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。（细则第三条）beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisn

6、otexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore291、特点：（1）属地原则——我国境内的所有单位和个人。（2）单位——是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体及其他组织。（细则第四条）（3）个人——是指个体经营者、城乡

7、居民个人、外国人及其他个人（含个人独资企业和个人合伙）。（细则第四条）2、纳税人的确定（1）一般的确定——房地产权属转移过程中，双方签订权属转移合同的，以合同约定的承受人为契税的纳税人；有产权证的，以房屋土地权属证确定的产权人为契税的纳税人。（2）土地、房屋权属交换的纳税人确定——由于交换双方的土地、房屋权属均发生转移，并且都是权属的承受者，因此都是契税的纳税人。在确定计算征收税额时，是按照差额计算征收。因此，条例规定，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款

8、。交换价格相等的，双方均免纳契税。（条例第四条、细则第十条）（3）法院裁决书等文书中确定的产权人是否纳税人——一般情况下，法院裁决书、仲裁委员会的仲裁书等具法律效力的文书（一般指裁定书、判决书、调解书、仲裁书）确定的产权人应为契税的纳税人beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercor