质量通病控制实施细则

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1、诸城市涓水家园工程质量通病控制实施细则监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化诸城市建宏工程监理有限公司涓水家园住宅楼监理部年月日关于基础、主体、装饰装修及安装工程质量通病的防治实施细则一、地基与基础分部工程：通病：（一）地基槽开挖后槽底处理不平。治理措施：1、对槽底不平高差过大部分可按轴线开挖成阶梯形，每个阶梯作为一个平面，错台处避开基础主轴线。2、槽底不平高差较少处可人工清理至平整度符合要求。（二）地基验槽不按规定进行，随意处理松土、孔穴、地下障碍物以及开挖深度超过设计标高部位。治理措施：1、对局部松土处理

2、应继续开挖至原土层，后按孔穴处理。2、对孔穴及地下障碍物的处理方案应委托设计单位进行设计，施工方严格按设计处理方案处理。3、基槽开挖深度超过设计标高，有建设单位组织设计提出处理方案，施工方按方案施工。（三）地槽基深处理中灰土施工、拌和比例不匀、虚铺厚度控制不严，表面不平整。治理措施：1、灰土拌和施工前应进行试拌，应将土及石灰过筛后按比例运至指定地点拌和，然后掺铺。2、灰土分层铺设应有适当控制措施，如采用工程桩，标志线等方式进行控制，分层厚度均匀，表面平整一般能达到要求。（四）条形基础、钢筋绑扎，在“└”型“┬”型“┼”字型交接处易造成绑扎错误。治理措施：严格施

3、工技术交底工作，没有做好交底工作前不得进行施工；关键部位旁站检查指导。（一）基础GZ主筋易产生位移。治理措施：基础、条基、砼浇筑前，对GZ绑扎质量进行复核，同时对GZ位移情况检查。1、条基钢筋绑扎前，在垫层砼上将GZ放样定位。2、将GZ按垫层上墨线位置绑扎好。3、垫好条基钢筋保护层垫块后，校正GZ位置，GZ主、筋顶部斜支撑防止砼浇筑施工中造成位移。（二）基础回填土不安要求分层夯填。治理措施：1、施工前做好质量要求交底工作。2、施工过程中跟踪旁站控制。3、每夯填完一层后，未经验收，不得进行下道工序施工。4、对夯土取样送检，以保证回填土夯实质量。（三）基础防水砂浆

4、施工厚度不足，阴阳角未做成圆弧状，治理措施：关键是加强施工前的技术交底工作，使每一位操作者均明白该分项的技术要点。二、主体分部工程：（一）砖砌体施工前未按要求湿润，造成干砖上墙、影响砂浆的粘结强度。治理措施：按要求对砖提前2—3天湿润，未提前湿润的砖，不得使用。（二）砂浆强度不足。治理措施：1、砂浆搅拌前严格进行计量工作。2、砂浆搅拌后在规定时间内使用。3、砌体施工中严禁干砖上墙。4、砌体在12h内进行养护，养护时间不少于7天。（三）砖砌体砂浆饱满度不足，砌体组砌方法错误。治理措施：1、做好施工前技术交底工作。2、加强施工过程中的质量检查，抽查工作对存在问题及

5、时处理，落实“三一”砌砖方法。3、砖砌体应推行样板墙制度，严格按样板组织施工。4、严格事后验收制度，未经验收合格不得进行下道工序施工。（一）砌体轴线位移，墙体垂直度较差，水平灰缝厚度不匀。质量措施：1、严格对楼层测量放线工作进行校核。2、墙体摆砖搁地时进行过程控制，保证墙体摆砖位置正确。3、施工中墙体应双面挂线，树立皮数杆，控制灰缝厚度。4、施工中加强自我检查，尽量做到三皮一卡，五皮一靠。（二）砖砌体拉接筋以一代二，压墙长度不足一米，深入GZ内长度不一致。治理措施：1、加强施工前技术交底工作。2、施工中严格检查、验收。（三）砼强度不足：治理措施：1、严格砼计量

6、工作，控制水灰比。2、砼搅拌时间符合规定。3、砼浇筑中控制振捣质量。4、浇筑完毕后的12H内对砼加以覆盖并保湿养护，养护时间不少于7d。（四）XB模拌支撑不牢。梁、柱、边模、鼓摸。治理措施：1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小等条件进行设计，应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠的承受砼浇筑的重量，侧压力及施工荷载。2、安装上层模拌及支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力。3、XB模拌应尽量做到隔层拆除。4、梁、柱边模应加强横向支撑。5、模板支设应进行方案设计。（一）砼浇筑中漏浆，拆模后表面蜂窝等缺陷。治理措施：1、模板拼缝应严密，局部可加胶

7、条、胶带等密封。2、模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，严禁使用废机油。3、砼浇筑前，木模板应浇水湿润，但不应有积水。（二）XB、钢筋、负弯距筋位移。治理措施：1、钢筋绑扎应牢固。2、保护层用钢筋马蹬支撑，支撑点间距不大于600mm。3、浇筑砼时应设计工作面平台，严禁施工中人员踏踩钢筋。4、砼浇筑过程中由专人负责钢筋保护、整理工作，发现问题及时处理。（三）GZ主筋在楼层标高处位移。治理措施：1、GZ砼浇筑过程中，保证周边钢筋保护层厚度。2、GZ砼浇筑完砼初凝前，对GZ主筋位置校正、加固。3、XB、QL、砼浇筑前，重新校正，GZ主筋位置，防止浇筑后位移。二、

8、装饰装修分部工程。（一）卫生间、厨房等