广州白云区人民医院迁建项目一期工程造价咨询服务

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1、广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务招标文件招标单位：广州市白云区人民医院项目建设管理单位：广州市白云城市建设投资有限公司招标代理单位：广东华伦招标有限公司日期：二○一三年月日-25-目录第一章投标须知78一、总则10二、招标文件11三、投标文件的编制12四、投标文件的提交14第二章评标、定标及合同签订15一、评标总则15二、评标方法17第三章合同条款26第四章投标文件格式51附件1投标函52附件2法定代表人证明书53附件3法定代表人授权委托书54附件42009年11月至今承接的造价咨询项目一览表5

2、5附件5拟投入本项目造价人员一览表56-25-<广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务招标文件广东华伦招标有限公司受广州市白云区人民医院委托，遵循公开、公平、公正的原则，现对广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。一、本次招标工程项目的概况如下：1、项目名称：广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务2、项目地点：广州市白云区黄石北路以北，鹤泰路以南，106国道以东，江夏地铁站以西地块。3、项目规模：广州市白云区人民医院迁建项目工程，项目总

3、占地面积约93224㎡，按照1000床标准总建筑面积约128599㎡。项目分期实施建设，其中第一期建筑面积约70000㎡，建设门诊部、急诊部、医技科室、600床位的住院部、保障系统以及地下车库等功能区。项目总投资约人民币11亿元，一期总投资约7亿元，其中工程费造价约人民币5.3亿元。4、招标范围：广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）全过程造价咨询服务，包括项目估算审核、设计概算审核、工程量清单及招标控制价编制、施工过程造价控制及工程进度款审核、工程结算审核和派驻现场造价人员等，工作内容详见下表：5.服务内容：序

4、号控制阶段各阶段的造价控制工作内容1设计阶段根据初步设计图纸提供初步的工程成本估算和概算，确保工程设计符合成本效益，编制及审查切实可行的成本预算，并提供设计变更造价审核相关业务1.根据本项目的工程特点，提出优化设计的专业性意见，对设计单位提供的设计方案进行价值工程分析，提供技术经济性价对比分析建议。2.协助委托人确定造价限额，并将造价限额分解到工程项目的各专业工程和各阶段。3.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

5、-25-1.按委托人的要求参加相应的设计方案论证会议、工程图纸会审，提出独立的工程造价专业意见。2招标阶段根据招标图纸及招标文件，编制或审核详细的工程量清单及招标控制价，协助委托人编制建设工程预算、编制办公文件等各类造价管理文件。若为直接发包免标部分，则该部分工作并入施工阶段。1、按照工程进度计划配合委托人落实招标或询价计划的实施。2、按策划最佳的招标或询价方案，包括工程承包内容、招标询价形式、合同方式、报价、评标方法等，并提出可能存在的风险因素及解决办法，供委托人参考。3、根据设计单位的图纸及技术规范编制项目的招

6、标工程量清单，机电部分提供设备、材料询价清单，编制工程投标限价。4、参与各类合同稿的拟定工作。提出有关造价咨询建议(如计费标准、定价方式、合同价款、结算管理)及其他建议。5、按委托人的要求参加招标工作，对投标单位提交的经济标文件或报价书的综合单价等进行研究、分析和汇总，形成造价咨询报告提交给委托人作为参考意见。6、办理市造价总站的招标控制价备案。3施工阶段作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同、审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及

7、签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。1、制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。2、协助委托人制定工程成本控制方法，包括合同管理办法、工程变更程序、工程款支付程序等管理办法。-25-1、协助委托人处理合同变更，包括合同变更淡判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况。2、协助委托人处理合同的索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据

8、，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。3、负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析。协助委托人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款。4、负责审核施工工