广西壮族自治区建设用地控制指标

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1、广西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）广西壮族自治区国土资源厅二○一五年十月—23—前言2010年4月21日自治区国土资源厅、自治区发展和改革委员会联合发布了《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》（桂国土资发〔2010〕13号），以此加强项目建设用地管理，促进节约集约用地。《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》实施至今已有5年，对促进我区土地节约集约利用起到了重要的作用，但随着时间推移，我区经济社会快速发展，原控制指标逐渐难以适应新形势下节约集约用地要求。为进一步促进我区节约集约用地，自治区国土资源厅组织自治区国土资源规划院，根据国

2、家有关规定，按照行业部门工程项目建设用地标准，结合广西实际情况，对《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》四类项目建设用地控制指标进行了修订，同时新设了物流项目建设用地控制指标，并经自治区国土资源厅、发展改革委、工业和信息化委、住房城乡建设厅、商务厅、教育厅、卫生计生委审查定稿。本指标包括五种类型用地指标，分别为工业、教育、加油站、加气站和油库、卫生、物流。其中工业项目建设用地指标包括固定资产投资强度、建筑容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例、产出强度、地均税收七项指标；教育系统建设用地指标包括建筑容积率、建筑密度、绿地

3、率、生均学校用地总面积四项指标；加油站、加气站—23—和油库建设用地指标包括单位容量用地面积、总用地面积两项指标；卫生系统建设用地指标包括每床用地面积、每人用地面积两项指标；物流项目建设用地控制指标包括有效仓储用地面积比例、内部物流通道及停车场用地比例、配套设施用地比例、投资强度、容积率、建筑密度、物流强度七项指标。本指标在执行过程中，请各单位注意总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送自治区国土资源厅土地利用处（广西南宁市中新路2号，邮编：530028），以便今后修订时参考。主管单位：广西壮族自治区发展和改革委员会广西壮族

4、自治区国土资源厅主编单位：广西壮族自治区国土资源规划院主要起草人：唐芳陈富宁杨惠楠甘廷炎黄玉莉参与起草人：石成云雷征秦歆华梁艳玲姚静林杨韵鋆许可徐航建邓强阳柳凤熊仁元叶宗达丘跃胡清海文振钊—23—目录广西工业项目建设用地控制指标1广西教育系统建设用地控制指标7广西加油站、加气站、油库建设用地控制指标14广西卫生系统建设用地控制指标17广西物流项目建设用地控制指标20—23—广西工业项目建设用地控制指标（2015年修订）一、为认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进广西建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用

5、地的管理水平，制定本建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。二、为了达到集约用地、布局集中、产业集聚的目的，工业项目除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外，原则上安排进入各类产业园区。三、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。四、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行土地审批、土地供应、供后监管、竣工验收和违约责任追究的重要尺度。工业项目所属行业已有国家颁

6、布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。五、工业项目建设用地投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率必须同时符合以下规定：—23—（一）工业项目投资强度、容积率、建筑系数控制指标应符合表1的规定；（二）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（经依法批准，利用存量土地建设公共租赁住房用于解决本企业或园区其他企业职工住房的除外）。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（三）工业企业内部一

7、般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。六、产业园区入园项目产出强度、地均税收应满足以下标准：（一）高新技术产业园区入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于6300万元/公顷，自治区级不低于5600万元/公顷，其他级别不低于4300万元/公顷。综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于3800万元/公顷，自治区级不低于2800万元/公顷，其他级别不低于2200万元/公顷。外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区

8、等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于2800万元/公顷，自治区级不低于2300万元/公顷，其他级别不低于1800万元/公顷。（二）高新技术产业