光伏(农业)电站项目前期开发工作流程

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1、光伏（农业）电站项目前期开发工作流程1.筛选土地；原则：不能是基本农田、林地、牧区草场。2.邀请龙能电力公司开发人员现场踏勘；3.经过专业开发人员现场踏勘并确定可以开发光伏（农业）电站后，到国土，电网等部门落实土地和电网接入的具体内容（详见：《光伏电站项目前期开发指引》）。4.初步判断建设规模；（详见：《光伏电站项目前期开发指引》）。5.到各地能源局（发改委）了解当地的光伏电站的额度分配情况，落实能争取到多少额度，以确定项目分几期开发。原则是以20M瓦的分布式光伏农业项目为主，大的项目也分成几个20M瓦的项目，除非能确定一次拿到更多的配额。6.确定能拿到配额后，根据配

2、额的数量和龙能电力确定土地的面积，经龙能电力书面确认后，与土地占有方（所有方，使用方，承租方）签订土地租赁协议，拿到上述协议后，再与龙能电力签订土地租赁协议（或者与即将成立的项目公司签入地租赁协议）。7.成立项目公司；1）自己成立项目公司；2）与龙能电力合作成立项目公司。8.项目备案；（详见：《光伏电站项目前期开发指引》）。涉及农业的固定资产投资还需进行农业投资的备案。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isam

3、ustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember附件1.光伏电站项目前期开发指引事项工作内容要求第一阶段现场踏勘土地1、项目地址：位于____省____市_____县_____乡（镇）_____村2、土地性质：基本农田及林地以外的土地3、土地类型：废弃土地、荒山荒坡、沙漠地、农业大棚、滩涂、鱼塘、湖泊；屋顶面积大、用电负荷大、电价高的

4、开发区和大型工商企业；公共机构、保障性住房和农村；火车站、高速服务区、航站楼、大型交通枢纽、体育场和停车场等公共设施；4、地形地貌：地面电站要求土地平整，或坡度不大于20度的阳坡5、土地面积：地面电站要求700亩以上6、落实地下是否有矿产7、落实土地权属，土地是否已流转，是否同意进行光伏建设8、落实土地租金及支付方式9、如果是一般性耕地或鱼塘，落实目前种植或养殖情况；已建有农业大棚的，应了解大棚结构、间距，并绘制草图10、落实交通状况，大型设备是否方便进出11、如果具备发展现代农业、休闲度假及养老综合经济产业条件的，还需了解项目地距城市距离、周边环境、水源、当地消费能

5、力变电站1、变电站地址2、了解附近变电站距项目地的距离3、了解变电站到项目地铺设电力线路的路径，是否需跨越铁路、高速公路、林地或高山、河流4、了解变电站的电压等级、变压器容量5、了解变电站权属（国家电网、南方电网、地方电网）第二阶段初步判断建设规模土地面积装机容量变电站电压等级距变电站距离100～300亩6MW10kV300～1000亩6～20MW35kV1000～5000亩20～100MW110kV5000亩100MW以上220kV荒山荒坡、农业大棚的占地面积适当放大20%光照资源1、一类地区、二类地区、三类地区、四类地区2、具体光照数据当地优惠政策1、地方光伏补贴

6、政策2、当地税收优惠政策ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1、当地土地优惠政策第三阶段初步到有关部门了解情况县国土资源局落实土

7、地性质、是否压矿、是否符合土地利用总体规划等县电力公司落实变电站的具体情况、是否有间隔，了解电力公司的基本意见县发改委了解当地发改委对本光伏项目的基本意见第四阶段成立项目公司合作开发1、和公司签订合作开发框架协议2、公司初步评审后派人尽职调查3、符合条件的成立项目公司自主开发自主成立项目公司第五阶段备案序号文件名称说明1与当地政府签订投资开发协议2签订土地租赁协议3光资源评估报告借用气象局数据，气象局/设计单位编制报告评审，立测光塔实测数据至少一年4可行性初步判断/内部可研5预可行性研究报告/项目立项相关资质设计单位编写，省能源局评审并取得开展前期工