基于层次分析法的购房决策分析

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1、基于层次分析法的购房决策分析摘要：对于国人来说，住房肯定是人生最重要的事之一，那么购房当仁不让的成为了许多家庭深思熟虑的问题。就现在的购房市场而言，可以将购买人群分为两类：工薪家庭和高薪家庭。无论是哪一类家庭，他们在购房过程中都基本会考虑到房价、距市区的距离、周边环境、教育配套以及生活配套这五大因素。本文在对层次分析法的发展现况以及该理论存在的问题综述的基础上,简述了AHP解决问题的基本步骤,并从数学原理角度对AHP中的重要概念——判断矩阵一致性做了较为简单的介绍；其次，利用层次分析法的理论对同一类住房进行排序,择优选出较理想的住房，旨在使得购买更加合理,获得较大价值的目的。关键词：家庭

2、购房；层次分析法；量化；决策Basedontheanalytichierarchyprocess(AHP)ahomebuyersdecisionAbstract：Forthepeople,houseiscertainlyoneofthemostimportantthingsinlife,thenbuyersaninsightintothemanyfamiliesconsideredproblem.Thepurchaseofthecrowdcanbeabuyersmarket,dividedintotwocategories:thepurchaseofhigh-payingfamilies

3、,workingfamiliesbuyers.Nomatterwhattypeoffamily,theyarebasicallyinthepurchaseprocesswillbeconsideredtotheprice,Awayfromtheurban,thesurroundingenvironment,education,aswellassupportingthelifesupportingthesefivefactors.Onthebasisofthecurrentstateofdevelopmentoftheanalytichierarchyprocessaswellasthet

4、heoreticalexistenceofreviewbrieflythebasicstepsofAHPtosolvetheproblemfromthepointofviewofmathematicalprinciplesconsistencyofjudgmentmatrixdoimportantconceptofAHP——relativelysimpleintroduction;Secondly,theuseofthetheoryoftheAnalyticHierarchyProcesssortofthesametypeofhousing,meritelectbetterhousing

5、,designedtomakethepurchasemorereasonableforalargervalue.Keywords：homebuyers;analytichierarchyprocess;quantified;decision目录第一章引言11.1研究背景11.2层次分析法1第二章应用层次分析法进行购房决策22.1工薪家庭购房分析32.1.1层次结构图32.1.2构建标度及两两比较矩阵42.1.3求各因素的权重42.1.4两两比较矩阵的一致性检验72.1.5选择最优方案82.2高薪家庭购房分析92.2.1层次结构图92.2.2构建标度及两两比较矩阵102.2.3求各因素的权

6、重112.2.4两两比较矩阵的一致性检验122.2.5选择最优方案12第三章综合评价及购房建议13结束语13致谢14参考文献14附录15基于层次分析法的购房决策分析第一章引言1.1研究背景对于国人来说，住房肯定是人生最重要的事之一，那么购房当仁不让的成为了许多家庭深思熟虑的问题。就现在的购房市场而言，可以将购买人群分为两类：工薪家庭、高薪家庭。无论是哪一类家庭，他们在购房过程中都基本会考虑到价格、距市区的距离、周边环境、教育配套以及生活配套这五大因素。由于各个因素的影响力度在不同的人群中有所不同，因此本文将通过层次分析法，对消费者的经验进行量化，为购房者做出决策提供依据。价格因素：在购买

7、过程中价格的不同，住房的各方面就会有一些或这样或那样的区别，至于对价格的把握，就要看购房者的承受能力了。距市区的距离因素：与市区的距离，不管是从工作方面来看，还是从生活方面来说，都是挺重要的，许多家庭都会考虑到这一点。周边环境因素：购房者对于购房，不仅仅是看住房的内部环境，同时也会留意周边的环境，绿化，夜间的噪音大小等等，这些都会成为购房者将要考虑的因素。教育配套因素：绝大部分的购房者都已经组建了家庭，甚至有了孩子。所以，对于所购住