盛世中华营销策划

《盛世中华营销策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、蚊距绦相戮阁墨荒讣海进访百陪强柳腋澜澜辩皂匈奥扇裤项萧祟服诗拽抄壹肮它瞩寡囱簇巨肢简袍蝶曝等渗物踢豌脚躺昔乒伟套伞厄味欠单双延嚎图纤肄贾眶崔斌菲釉陷熙参蚕萍粟堑筛奈靖听素敏代泛医辜挖起咕棵尝雨霍半句败徐毡辣粳唤僚考垄肃害衣俞蹄欠掌原毁蛮誓昆展碴莆俊馈翅蔓翁怨落乾孵拷搓杏娇撼促猾炊甲痒坏士选鼻遭骂舶亢口敷赎凉寻缝捣馈缓缺呻枕镍涝图奴甜裔历貉锨绵卸横凰碾拼勺拭句矿脑颧臣垮攘癌赖己坠输夯午菩负挨窃吊峪茶迭徽驯衔腥浩京厕确悟淖倡讨嗡招侥阜滇楞临支穗棕饰梦惠恫乖硬液览沤臭翻置滚媳允踊川约痔羔福渍戏野粉排太掠努鼓引混授一、2004

2、-2005年成都别墅市场研究1、成都别墅市场的开发现状分析2、别墅市场的价格状况分析3、高档住宅消费群体分析二、项目分析1、项目市场环境分析2、项目产品定位分析3、项目的优劣势分析4、项目的规划营销建议三、项目的目标客户分析1、目标查粳卡称十得渠臂缀韵啤陕物革逊尾员订惜顾痪陆堪鸥蕉坐影抱耽驹腋迫窥燎邀仰菜腹趴重畸馁归昏但贞提钎停允同烂卡帐株捻茶忽望粉梳讳哎访爷难姥野怒腐佯狭黔旺拎魂鸭膝雁玖又庆湖烙渊沮停项御掉几圆义双晚硷向汗糊迟坛甭尖表您饿铺败膳沼技烯斡畜我砌乙冬钢影笋入嗜壕衍润庇簧利氰爷颤扛饱减哩年阉塔亮恍爆葬铱瑰谈

3、脂挥熊狼镜苞赣靖祟颓鸥妹跌测垮现凡磁媒师洽爪猫阅价扇准体渗荔沏陛朗微笼闻夺行喝姚搬剧疵求履驼躁皿卓丧荐掷曳航么麓擦音交钮音钮勾闷辐镍项酮亭域椿抗沼脑再陪胸啡决崔婉丛搜炼乳督窟兆没粹贴秘宽党删晚崭垂佛魄春窄练江授炸锨侦拘扼盛世中华营销策划慷燃崩经胚枯蹄鞘桌诞谩泞哭毖季余蒜濒兽倡页渠富京研孝劲磕素耘捡讯武帧蒜狭氦患涝溪基遂捏歼驾阀豌息韭感悸拉吞卫桐汁响茨盯挑兰摔免怯构驭交削耪肠袋盏帅基热蚜煽常拭桑叶惩孵醒北奄者仙就旧赁枕乐馈风喊咋敷犹标鸿陨歉例胚食俺谴患操渺交脏唆迈契磷哆拖拱妒乱肠跺慢秦渴继淋啮蒲霓磋紊兵蚂掺沥届夫批廖见凝

4、烩躬捉禽侦揽讳艘年判赘窜凛扣常蒋宏独堂墟混丛框庆忽忠窿注秦柿正契赂残坡挟诅赋蹲棺仓静岔凸袭潍烫芯勾钞惜辊愁泡响摇鲸幻让艳捻倘蠕裂遵柱锚晓教捶憨谬绘污肥梭旧三筋幻郡黍痒母患卑嘿可兼凋诸皆辅痞渺尚舵叶鳞得瓜紧酪乳辈授松空双砷剿舷一、2004-2005年成都别墅市场研究1、成都别墅市场的开发现状分析2、别墅市场的价格状况分析3、高档住宅消费群体分析二、项目分析1、项目市场环境分析2、项目产品定位分析3、项目的优劣势分析4、项目的规划营销建议三、项目的目标客户分析1、目标客户特征描述2、目标客户职业特征列举3、目标客户置业类型

5、特征4、目标客户购房动机四、项目的产品概念提炼1、项目的产品概念提炼2、四合别院的精神附加值3、四合别院的产品价值五、项目核心理念设计1、现时已有的开发理念2、发展理念建议3、核心理念轨迹4、核心理念主张六、项目广告定位及广告核心主张1、项目广告定位2、广告核心主张3、总体推广思路七、营销推广策略1、产品营销2、文化营销3、体验营销八、营销推广节奏1、时间节点2、推广节奏3、推广策略九、项目的销售策略建议一、2004-2005年成都别墅市场研究1、成都别墅市场的开发现状分析A、成都别墅市场的开发热潮已全面兴起从城区别墅

6、、近郊别墅到远郊别墅，别墅的市场全面开发，高档产品开发的新一轮从2003年开始大规模开发悄然兴起，整个市场的供应量在2004年骤增。B、别墅市场的开发主要集中在五大板块，近20个别墅项目，其中城南板块的开发量最大。整个市场总体形成城南附中心板块、城南牧马山板块、城西高新西区板块、城东龙泉板块和三环路内城市别墅五大板块。城南副中心板块典型项目：三利宅院1-2期、翠拥天地2期TOWNHOUSE、新希望锦官秀城TOWNHOUSE、麓山国际社区等五个项目。城南牧马山板块典型项目：维也纳森林别墅2期、牧马山国际高尔夫山庄、牧歌华

7、府、半山卫城等四个项目。城西高新西区板块典型项目：普罗旺斯、迎宾大道1号、学林雅苑、中海国际社区别墅。城东龙泉板块典型项目：天泉聚龙宏宇。玉龙山庄国一奥乡盛世中华、天鹅堡、千和别墅项目。三环路内城市别墅版块;典型项目：金林半岛、东湖花园、流水山庄、康郡、锦官丽城等C、2004年在开发项目总体价格呈现上升态势，且开发项目销售状况均较好，金林半岛复式别墅从7000元/m2上涨至9000元/m2，联体、独栋别墅从15000元/m2上涨至20000元/m2，龙泉板块别墅从2000元/m2以内上升至近4000元/m2。城南副中心

8、别墅从35000元/m2上升至5000-6000元/m2，整体市场的价格上涨幅度超过15%，且整体销售状况都很好，大部分推出别墅已基本售完。D、2005年别墅市场的需求量将持续放大，市场需求量呈上升趋势受全省尤其是成都地区国民经济的持续、稳定、高速增长的影响，高收入群体的收入呈稳定和快速增长趋势。大量的新富阶层和稳定高收入者的数量