大型房地产企业网站策划方案

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1、山东怡和企业（集团）网站策划方案怡和企业（集团）网站策划方案2006-4-1山东怡和企业（集团）投资事业投资事业部-甘-31-山东怡和企业（集团）网站策划方案第一章网站的策划理念一、互联网对房地产企业的作用进入21世纪以来，互联网正以迅雷不及掩耳之势渗透到各行各业。房地产业，这一关系到消费者——衣、食、住、行切身问题的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。1、传统的房地产营销模式发展商楼盘信息传统媒体客户由上可见，传统房地产营销是将楼盘信息通过报纸、电视、电

2、台等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容，发展商一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有很大的盲目性。而且每次的信息发布，发展商很难得到客户及时反馈信息的，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。投资事业部-甘-31-山东怡和企业（集团）网站策划方案1、网络时代房地产营销模式发展商楼盘信息网站客户房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程开发及销售进展情况，配合现场热卖进

3、行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍，并提供网上预售、网上咨询等服务。房地产企业通过网络宣传，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业的房地产信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料、销售优惠政策等），宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。怡和集团作为潍坊及山东乃至全国正在高速扩张的年轻房地产企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度、信誉度和美誉度，奠定怡和集团在潍坊及山东乃至全国房地产市场的知名地位。同时，企业网站又可作为怡和集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续

4、开发项目的宣传推广奠定基础。投资事业部-甘-31-山东怡和企业（集团）网站策划方案二、成功房地产网站应该给客户带来的利益1、树立全新企业形象对于房产开发企业而言，企业的品牌和信誉形象至关重要。买房子的消费者是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌和信誉形象。企业自身的网站本身就是一种品牌、信誉的象征（在当今互联网高速发展的今天，一个没有自身网站的企业，可能会消费者认为是一个没有实力的企业），是企业品牌和信誉宣

5、传的重要手段之一。通过建立企业网站，企业形象的宣传不再局限在当地市场，而是更广阔区域范围的宣传，合作项目也会主动应邀而至。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。2、优化企业内部管理企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式，网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网络的建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，

6、企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。3、增强企业销售力企业销售力指的是，项目的综合素质优势在产品销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势和卖点充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”投资事业部-甘-31-山东怡和企业（集团）网站策划方案的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息的传播不再是主观加给消费者的信息，而是由消费者有选

7、择地主动吸收和接受。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，使项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。4、提高附加值许多人知道，购置房产不仅是买钢筋和水泥组成的空壳子。购买的还有现在和未来的环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、未来周边环境的发展、体贴的物业服务、和谐的社区

8、文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，