节能保温工程监理细则

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1、文件编号：XD-JL-康桥水都-XZ-00康桥水都2A、2B地块工程外墙保温工程监理实施细则编制：审批：上海现代工程咨询有限公司康桥水都二期工程监理组二零零六年十月9一、工程概况：康桥水都2.1期2B地块由上海东方康桥房地产发展有限公司开发，该项目东起梅林路，西至莲花山南起康桥水都2C地块，北至黄泥塘。本工程由9栋高层（B1~B4、B6~B10楼），1栋多层（B5楼），两个独立地下车库组成，该工程总建筑面积60183.95M2，，其中多层住宅建筑面积3434.17M2，高层地上建筑面积48783.19M2，，地下2443.59M2，，独立车库5525M2，，辅助用房70M2。本建筑耐久年限

2、为五十年，建筑防火分类为二类，耐火等级为不低于二级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为7度。本项目主要结构类型为钢筋混凝土剪力墙及短肢剪力墙结构。本工程设计标高±0.000相当于吴淞高程+5.15，桩顶标高相当于吴松高程+1.75。自然地面绝对标高为4.7米。工程参建单位：建设单位：上海东方康桥房地产发展有限公司设计单位：上海华东建设发展设计有限公司监理单位：上海现代工程咨询有限公司承包单位：龙信建设集团有限公司二、专业工程特点：9三、监理依据1．建设单位提供的施工设计图纸及相关设计变更等文件；2．国家及上海市现行的有关建设管理办法和规定；3．建筑工程施工强制性条文；

3、4．《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。四、建筑节能工程监理要点（一）、施工准备阶段的监理工作⒈对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。⒉建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。⒊建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。⑴施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。⑵建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建

4、设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。⒋建筑节能工程施工前，总监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。⒌建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（二）、施工阶段的监理工作9⒈按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料

5、，具体如下：⑴质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能的标准。⑵是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑶有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。⑷按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样，送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认，并应签发监理工程师通

6、知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。⒉当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。⒊督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审定建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。⒋对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。9对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包

7、单位不得进行下一道工序的施工。⒌对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。⒍对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。（三）、竣工验收阶段的监理工作⒈参与建设单位委托建筑节能测评