装修整体改造升级工程服务委托合同

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东风大酒店装修整体改造升级工程服务委托合同委托方:（以下简称甲方）受委托方:（以下简称乙方）甲方经研究，对的装修整体改造升级工程，现委托乙方提供相关的整改升级服务。为明确甲、乙双方的权利和义务,确保工程项目保质保量完成，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：一、乙方以综合优势总价整（￥元）取得了本次醴陵东风大酒店装修整体改造升级工程项目。（此价格为含增值税专用发票价格）二、甲方向乙方指定施工作业范围，对乙方进行技术交底，提供必要的配合及指导，但不因此免除乙方施工质量及安全责任。三、工程范围：1、施工范围：2、施工内容：范围内的装饰装修及安装工程（空调、弱电、消防、门及家具类除外）具体见施工工程量清单（以投标报价清单为准）。3、甲供范围：详见甲供物资清单四、工程质量1、本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2、室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2013）。3、施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 五、施工工期1、总工期：60天（为日历工期，不包括春节休假日）。2、开工日期：年月日。3、竣工日期：年月日。4、延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。5、暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。6、工期顺延1、发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任，如出现以下情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。2、因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延并且甲方按照合同金额的3‰/天对乙方进行处罚。 五、双方责任1、甲方负责责任（1）甲方指提供施工场地及乙方施工材料存放用地、施工用水用电。（2）协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。（3）甲方应参与工程质量和施工过程的监督。（4）甲方负责对乙供材料及辅料、配件的进场验收和工程验收。2、乙方责任（1）乙方根据规定的施工工期制定本项目的施工进度表报甲方审批并在甲方同意确认后严格执行。（2）施工人员进场时必须向甲方提交施工人员花名册并办理施工出入工作证，强电施工人员必须具备有有效的电工证并提交复印件存放甲方处存档备案。（3）乙方在施工中必须严格遵守本酒店的管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范、质量标准。（4）乙方负责乙供材料及辅料的购置、运输、加工、制作、安装。（5）乙方需要按照施工图纸及双方商定的方案进行施工并保证工程施工质量和施工进度。（6）乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及甲方财产保护工作。（7）乙方在施工过程中应组织专业的项目负责人、安全生产管理人员、专业技术人员、施工人员施工前进行必要的施工安全教育，现场施工中应按有关规定采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于管理不善及自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责，甲方不承担任何责任。（8）乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生的一切大小安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。 （9）乙方进场施工时应与甲方签订安全生产责任书，施工过程中乙方所有工程人员必须遵守和听从甲方现场人员的指挥，如发生违规事件或不听从指挥的现象，甲方有权对违规人员进行处罚，并追究乙方管理不力的责任。（10）乙方施工严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定，在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，不得随意改动房屋主体和承重结构。六、材料设备供应1、本工程由甲方供应的材料等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。2、本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。3、乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备到货后，乙方负责保管。4、本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。5、双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。七、工程价款1、本工程为合同总价包干，含税总价金额为人民币元（¥元），包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。2、本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）双方约定的其他增减或调整。 3、工程价款支付（1）乙方进场施工20天，甲方向乙方支付工程总价的20%为首付款，首付款金额为人民币元（¥元）。（2）乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经甲方认可，验收合格5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的30%，金额为人民币元（¥元）。（3）工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工图、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的45%，金额为人民币元（¥元），支付时间为乙方提供全部工程资料后5个工作日内。（4）甲方保留工程总价5%为质保金，质保期为一年。八、工程变更1、合同价：此次合同价为固定总价，如发现原投标报价中存在漏项、错项等情况，则视为此项费用已包含在工程量清单中的总价中，结算时不再调整。2、工程项如需变更，双方应协商一致，签订变更协议。九、工程验收1、隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。2、竣工验收（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。（2 ）甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。（3）竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。（4）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。（5）因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。（6）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。十、违约责任1、质量不合格的，乙方负责无偿为甲方完善，直到相关验收部门认可。2、因甲方未能履行合同而延误了工程进展的，其延期责任由甲方负责。该工程期限相应顺延。3、甲方未按合同规定支付合同款项，乙方有权终止工程施工。4、施工完毕后，由乙方向甲方提供有关工程竣工图纸及资料，确保工程项目资料的完整性。5、由于一方的原因致使合同无法继续履行时，应及时通知对方，并办理合同终止协议，由责任方赔偿对方由此造成的损失。6、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。7、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。8、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 9、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同工程总价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。10、乙方有违反专业技术要求及安全规定等其他行为的，甲方可根据相关规定对乙方进行处罚；情节严重的，可立即解除合同。十一、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。十二、乙方投标时递交的两份文件《商务标》《技术标》中所有内容具有同本合同相应的法律效应，乙方应严格按照技术标书中交底执行，该两份标书作为本合同附件同样有效。十三、其他未尽事宜，甲、乙双方本着相互谅解的精神，协商解决。十四、本合同壹式肆份，经双方签字盖章后生效。。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日